项目概况
Enqlave by Aqasa 项目 · Discovery Gardens · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aqasa Homes Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,083
- 每平方米
- 施工进度
- 70.3%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 70.3%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Enqlave by Aqasa 共登记 9 笔成交，总额 AED 699.7万。期房中位价为 18,083 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年5月28日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 159
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,025
- 自 2024年7月起 90 天内，87 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,083
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Enqlave by Aqasa登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 12,723 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,326 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年11月 | 13,541 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,336 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年1月 | 12,744 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
Enqlave by Aqasa各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 65万
- AED/平方米
- 18,083
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Discovery Gardens 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Discovery Gardens 区域报告Enqlave by Aqasa最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 1,750,000 | 15,382 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 615,000 | 17,104 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 650,000 | 18,126 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 650,000 | 18,083 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 650,000 | 17,986 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 582,000 | 16,146 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 700,000 | 19,418 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 700,000 | 19,418 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 700,000 | 19,515 |
| 2025年5月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 589,000 | 16,426 |
2026年8月10日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 1,750,00015,382 AED/平方米
2026年8月3日
公寓开间期房36 平方米
AED 615,00017,104 AED/平方米
2026年3月24日
公寓开间期房36 平方米
AED 650,00018,126 AED/平方米
2026年3月24日
公寓开间期房36 平方米
AED 650,00018,083 AED/平方米
2026年3月24日
公寓开间期房36 平方米
AED 650,00017,986 AED/平方米
2026年2月26日
公寓开间期房36 平方米
AED 582,00016,146 AED/平方米
2025年12月22日
公寓开间期房36 平方米
AED 700,00019,418 AED/平方米
2025年12月9日
公寓开间期房36 平方米
AED 700,00019,418 AED/平方米
2025年12月9日
公寓开间期房36 平方米
AED 700,00019,515 AED/平方米
2025年5月21日
公寓开间期房36 平方米
AED 589,00016,426 AED/平方米
Enqlave by Aqasa 常见问题
Enqlave by Aqasa 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,083 AED/平方米。
Enqlave by Aqasa过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Enqlave by Aqasa 共登记 9 笔成交，总额 AED 699.7万。期房中位价为 18,083 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Enqlave by Aqasa预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 70.3%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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