项目概况
Expo City Sky Residences 项目 · Expo City Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Expo City Sky Residences Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 21,399
- 每平方米
- 施工进度
- 52.7%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 52.7%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Expo City Sky Residences 共登记 10 笔成交，总额 AED 2316.5万。期房中位价为 21,399 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年6月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 437
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 21,216
- 自 2024年3月起 90 天内，187 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,399
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Expo City Sky Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
Expo City Sky Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 195万
- AED/平方米
- 21,969
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Expo City Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Expo City Dubai 区域报告逐栋查看
Expo City Sky Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Sky Residences 3 | 75 平方米 | AED 1,610,000 | 21,399 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Sky Residences 1 | 139 平方米 | AED 2,838,000 | 20,355 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Sky Residences 2 | 87 平方米 | AED 1,900,000 | 21,894 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Sky Residences 2 | 86 平方米 | AED 1,900,000 | 21,969 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Sky Residences 2 | 87 平方米 | AED 1,966,000 | 22,701 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Sky Residences 2 | 201 平方米 | AED 4,223,000 | 21,000 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Sky Residences 3 | 102 平方米 | AED 2,250,000 | 21,980 |
| 2026年1月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Sky Residences 3 | 127 平方米 | AED 2,545,000 | 19,999 |
| 2025年11月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Sky Residences 1 | 86 平方米 | AED 1,950,000 | 22,615 |
| 2025年11月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Sky Residences 2 | 96 平方米 | AED 1,983,000 | 20,721 |
2026年9月28日
公寓1 居室期房75 平方米
Sky Residences 3AED 1,610,00021,399 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室期房139 平方米
Sky Residences 1AED 2,838,00020,355 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房87 平方米
Sky Residences 2AED 1,900,00021,894 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房86 平方米
Sky Residences 2AED 1,900,00021,969 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室期房87 平方米
Sky Residences 2AED 1,966,00022,701 AED/平方米
2026年6月17日
公寓3 居室期房201 平方米
Sky Residences 2AED 4,223,00021,000 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室期房102 平方米
Sky Residences 3AED 2,250,00021,980 AED/平方米
2026年1月9日
公寓2 居室期房127 平方米
Sky Residences 3AED 2,545,00019,999 AED/平方米
2025年11月21日
公寓1 居室期房86 平方米
Sky Residences 1AED 1,950,00022,615 AED/平方米
2025年11月7日
公寓1 居室期房96 平方米
Sky Residences 2AED 1,983,00020,721 AED/平方米
Expo City Sky Residences 常见问题
Expo City Sky Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,399 AED/平方米。
Expo City Sky Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Expo City Sky Residences 共登记 10 笔成交，总额 AED 2316.5万。期房中位价为 21,399 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Expo City Sky Residences预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 52.7%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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