项目概况
Exquisite Living Residences 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Zuari Infraworld S J M Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 16
- 期房中位价每平方英尺
- AED 2,526
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Exquisite Living Residences 共登记 16 笔成交，总额 AED 5612万。期房中位价为 2,526 AED/平方英尺，现房中位价为 2,267 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年12月7日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2026年7月15日
- 套数
- 234
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年3月起 90 天内，150 笔住宅成交
- AED 2,269
- 近 12 个月16 笔住宅成交
- AED 2,333
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +7.2%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Exquisite Living Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 2,300 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 2,788 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 2,924 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2024年6月 | 2,560 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 2,945 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 2,473 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,450 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,863 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Exquisite Living Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 300万
- AED/平方英尺
- 2,282
- 成交量
- 10
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 430万
- AED/平方英尺
- 2,514
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Exquisite Living Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,382 平方英尺 | AED 3,050,000 | 2,207 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,377 平方英尺 | AED 3,000,000 | 2,179 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,705 平方英尺 | AED 3,900,000 | 2,287 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,676 平方英尺 | AED 3,800,000 | 2,267 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,143 平方英尺 | AED 2,700,000 | 2,362 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,830 平方英尺 | AED 4,600,000 | 2,514 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,446 平方英尺 | AED 3,250,000 | 2,248 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,373 平方英尺 | AED 2,808,707 | 2,046 |
| 2026年4月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,160 平方英尺 | AED 3,400,712 | 2,932 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,847 平方英尺 | AED 5,287,560 | 2,863 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房1,382 平方英尺
AED 3,050,0002,207 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室现房1,377 平方英尺
AED 3,000,0002,179 AED/平方英尺
2026年10月20日
公寓2 居室现房1,705 平方英尺
AED 3,900,0002,287 AED/平方英尺
2026年9月23日
公寓2 居室现房1,676 平方英尺
AED 3,800,0002,267 AED/平方英尺
2026年8月28日
公寓1 居室现房1,143 平方英尺
AED 2,700,0002,362 AED/平方英尺
2026年7月30日
公寓2 居室现房1,830 平方英尺
AED 4,600,0002,514 AED/平方英尺
2026年5月18日
公寓1 居室期房1,446 平方英尺
AED 3,250,0002,248 AED/平方英尺
2026年5月12日
公寓1 居室期房1,373 平方英尺
AED 2,808,7072,046 AED/平方英尺
2026年4月17日
公寓1 居室期房1,160 平方英尺
AED 3,400,7122,932 AED/平方英尺
2026年3月26日
公寓2 居室期房1,847 平方英尺
AED 5,287,5602,863 AED/平方英尺
Exquisite Living Residences 常见问题
Exquisite Living Residences 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,267 AED/平方英尺，期房为 2,526 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。
Exquisite Living Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Exquisite Living Residences 共登记 16 笔成交，总额 AED 5612万。期房中位价为 2,526 AED/平方英尺，现房中位价为 2,267 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Exquisite Living Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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