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项目概况

Grand Polo - Equiterra 2 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
380
近 12 个月
期房中位价
AED 22,626
每平方米
施工进度
1%
登记竣工日期 2029年7月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1%，登记竣工日期为 2029年7月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Grand Polo - Equiterra 2 共登记 380 笔成交，总额 AED 14.8亿。期房中位价为 22,626 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1%

在建

开工日期
2026年2月9日
登记竣工日期
2029年7月31日
套数
384
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年2月9日 至 2029年7月31日）已过去 21%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 22,626
自 2025年12月起 90 天内，376 笔住宅成交
前 90 天之后
—
4 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Grand Polo - Equiterra 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Grand Polo - Equiterra 2各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 348.8万
    AED/平方米
    23,993
    成交量
    244

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 456.7万
    AED/平方米
    17,093
    成交量
    136

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Investment Park 区域报告

Grand Polo - Equiterra 2最新登记成交

  • 2026年10月26日

    别墅3 居室期房149 平方米

    AED 3,364,88822,583 AED/平方米

  • 2026年6月24日

    别墅3 居室期房156 平方米

    AED 3,591,88823,067 AED/平方米

  • 2026年4月27日

    别墅3 居室期房151 平方米

    AED 3,365,88822,227 AED/平方米

  • 2026年3月26日

    别墅3 居室期房145 平方米

    AED 3,487,88824,004 AED/平方米

  • 2026年2月25日

    别墅3 居室期房151 平方米

    AED 3,700,00024,542 AED/平方米

  • 2026年2月17日

    别墅4 居室期房266 平方米

    AED 4,640,88817,481 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    别墅4 居室期房236 平方米

    AED 4,909,88820,785 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    别墅4 居室期房356 平方米

    AED 4,755,88813,347 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    别墅4 居室期房236 平方米

    AED 4,621,88819,623 AED/平方米

  • 2026年2月13日

    别墅3 居室期房149 平方米

    AED 3,361,88822,626 AED/平方米

Grand Polo - Equiterra 2 常见问题

Grand Polo - Equiterra 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,626 AED/平方米。

Grand Polo - Equiterra 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Grand Polo - Equiterra 2 共登记 380 笔成交，总额 AED 14.8亿。期房中位价为 22,626 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Grand Polo - Equiterra 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1%，登记竣工日期为 2029年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Emaar Properties

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