项目概况
Greenside Residence 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 51
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 24,563
- 每平方米
- 施工进度
- 93.3%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 93.3%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greenside Residence 共登记 51 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 24,563 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月29日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 490
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,895
- 自 2023年9月起 90 天内，437 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,563
- 51 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Greenside Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 22,852 AED/平方米 89 笔成交 |
| 2023年12月 | 21,797 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年1月 | 20,839 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 22,830 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 22,238 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 21,226 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 22,701 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 23,067 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 24,682 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | 25,123 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年9月 | 22,615 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Greenside Residence各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 162万
- AED/平方米
- 23,218
- 成交量
- 35
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 254.1万
- AED/平方米
- 25,467
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
Greenside Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 109 平方米 | AED 3,248,888 | 29,741 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 100 平方米 | AED 3,005,888 | 29,956 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 109 平方米 | AED 2,373,888 | 21,732 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 69 平方米 | AED 1,750,888 | 25,295 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 69 平方米 | AED 1,571,888 | 22,615 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 69 平方米 | AED 1,529,888 | 22,044 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 69 平方米 | AED 1,496,888 | 21,657 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 69 平方米 | AED 1,300,000 | 18,708 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower A | 144 平方米 | AED 4,114,888 | 28,481 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 69 平方米 | AED 1,689,888 | 24,316 |
2026年10月26日
公寓2 居室期房109 平方米
Tower AAED 3,248,88829,741 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室期房100 平方米
Tower AAED 3,005,88829,956 AED/平方米
2026年10月9日
公寓2 居室期房109 平方米
Tower AAED 2,373,88821,732 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower AAED 1,750,88825,295 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower AAED 1,571,88822,615 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower AAED 1,529,88822,044 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower AAED 1,496,88821,657 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower AAED 1,300,00018,708 AED/平方米
2026年9月10日
公寓3 居室期房144 平方米
Tower AAED 4,114,88828,481 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower BAED 1,689,88824,316 AED/平方米
Greenside Residence 常见问题
Greenside Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,563 AED/平方米。
Greenside Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Greenside Residence 共登记 51 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 24,563 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Greenside Residence预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 93.3%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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