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项目概况

Kaya 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
18
近 12 个月
期房中位价
AED 13,412
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月24日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Kaya 共登记 18 笔成交，总额 AED 2327.9万。期房中位价为 13,412 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2024年8月1日
登记竣工日期
—
竣工日期
2026年9月24日
套数
164
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 12,056
自 2024年3月起 90 天内，139 笔住宅成交
近 12 个月
AED 13,412
18 笔住宅成交
涨跌幅
+13.8%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Kaya登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年10月
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月

Kaya各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 137万
    AED/平方米
    13,175
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

Kaya最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室现房111 平方米

    AED 1,540,88813,832 AED/平方米

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室现房110 平方米

    AED 1,450,00013,175 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室现房96 平方米

    AED 1,370,00014,262 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓2 居室期房95 平方米

    AED 1,250,00013,186 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓1 居室期房61 平方米

    AED 845,00013,842 AED/平方米

  • 2026年8月4日

    公寓2 居室期房111 平方米

    AED 1,335,00012,056 AED/平方米

  • 2026年7月6日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 1,460,00012,400 AED/平方米

  • 2026年6月5日

    公寓2 居室期房111 平方米

    AED 1,310,23611,830 AED/平方米

  • 2026年6月3日

    公寓3 居室期房132 平方米

    AED 1,800,00013,616 AED/平方米

  • 2026年4月16日

    公寓1 居室期房61 平方米

    AED 935,00015,317 AED/平方米

Kaya 常见问题

Kaya 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,412 AED/平方米。

Kaya过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Kaya 共登记 18 笔成交，总额 AED 2327.9万。期房中位价为 13,412 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Kaya何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月24日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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