Обзор проекта
Kaya Кайя · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 412 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 сентября 2026 г. проект завершён. Kaya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,3 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 13 412 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 24 сентября 2026 г.
- Объекты
- 164
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 056 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 139
- Последние 12 месяцев
- 13 412 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- +13,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Kaya
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Kaya
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 13 175
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Kaya
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 540 888 AED | 13 832 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 1 450 000 AED | 13 175 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 96 м² | 1 370 000 AED | 14 262 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 95 м² | 1 250 000 AED | 13 186 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 845 000 AED | 13 842 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 335 000 AED | 12 056 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 460 000 AED | 12 400 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 310 236 AED | 11 830 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 132 м² | 1 800 000 AED | 13 616 |
| 16 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 935 000 AED | 15 317 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 540 888 AED13 832 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
1 450 000 AED13 175 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё96 м²
1 370 000 AED14 262 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan95 м²
1 250 000 AED13 186 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
845 000 AED13 842 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 335 000 AED12 056 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 460 000 AED12 400 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 310 236 AED11 830 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan132 м²
1 800 000 AED13 616 AED/м²
16 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
935 000 AED15 317 AED/м²
Вопросы о районе Kaya
Сколько стоит квадратный метр в районе Kaya?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 412 AED/м².
Сколько объектов продано в Kaya за последние 12 месяцев?
Kaya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,3 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 13 412 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён Kaya?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 сентября 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Kaya?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Kaya, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.