Proje profili
Kaya Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.412 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Eylül 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Kaya için toplam 23,3 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.412 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 24 Eylül 2026
- Konut sayısı
- 164
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.056 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 139 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.412 AED
- 18 konut satışı
- Değişim
- +%13,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Kaya: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
Kaya: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 13.175
- Satış
- 13
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınKaya: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.540.888 AED | 13.832 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 110 m² | 1.450.000 AED | 13.175 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 96 m² | 1.370.000 AED | 14.262 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 95 m² | 1.250.000 AED | 13.186 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 845.000 AED | 13.842 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 1.335.000 AED | 12.056 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 1.460.000 AED | 12.400 |
| 5 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 1.310.236 AED | 11.830 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 132 m² | 1.800.000 AED | 13.616 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 935.000 AED | 15.317 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.540.888 AED13.832 AED/m²
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır110 m²
1.450.000 AED13.175 AED/m²
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır96 m²
1.370.000 AED14.262 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire2+1Projeden95 m²
1.250.000 AED13.186 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire1+1Projeden61 m²
845.000 AED13.842 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire2+1Projeden111 m²
1.335.000 AED12.056 AED/m²
6 Tem 2026
Daire2+1Projeden118 m²
1.460.000 AED12.400 AED/m²
5 Haz 2026
Daire2+1Projeden111 m²
1.310.236 AED11.830 AED/m²
3 Haz 2026
Daire3+1Projeden132 m²
1.800.000 AED13.616 AED/m²
16 Nis 2026
Daire1+1Projeden61 m²
935.000 AED15.317 AED/m²
Kaya hakkında sorular
Kaya bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.412 AED/m² oldu.
Kaya: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Kaya için toplam 23,3 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.412 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Kaya ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Eylül 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Kaya için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Kaya piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.