项目概况
Lilium Tower 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,015
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lilium Tower 共登记 11 笔成交，总额 AED 1019.9万。期房中位价为 14,015 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月1日
- 登记竣工日期
- 2026年3月31日
- 竣工日期
- 2026年10月1日
- 套数
- 266
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,660
- 自 2023年12月起 90 天内，37 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,628
- 11 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Lilium Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 14,747 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年3月 | 14,660 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | 15,091 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 14,940 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 14,693 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,811 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,639 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | 14,424 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,843 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | 14,230 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,262 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,758 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Lilium Tower各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Lilium Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 927,045 | 14,628 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 810,000 | 13,035 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 859,350 | 13,832 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 565,100 | 15,963 |
| 2026年3月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 890,000 | 13,799 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 102 平方米 | AED 1,259,700 | 12,303 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 545,933 | 15,801 |
| 2025年12月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 611,799 | 17,287 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 102 平方米 | AED 1,434,853 | 14,015 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,084,760 | 16,038 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 927,04514,628 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 810,00013,035 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 859,35013,832 AED/平方米
2026年5月25日
公寓开间期房35 平方米
AED 565,10015,963 AED/平方米
2026年3月27日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 890,00013,799 AED/平方米
2026年1月14日
公寓2 居室期房102 平方米
AED 1,259,70012,303 AED/平方米
2025年12月17日
公寓开间期房35 平方米
AED 545,93315,801 AED/平方米
2025年12月12日
公寓开间期房35 平方米
AED 611,79917,287 AED/平方米
2025年11月14日
公寓2 居室期房102 平方米
AED 1,434,85314,015 AED/平方米
2025年11月10日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,084,76016,038 AED/平方米
Lilium Tower 常见问题
Lilium Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,015 AED/平方米。
Lilium Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lilium Tower 共登记 11 笔成交，总额 AED 1019.9万。期房中位价为 14,015 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lilium Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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