项目概况
Lime Gardens 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 54
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 28,610
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lime Gardens 共登记 54 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 28,610 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年10月6日
- 登记竣工日期
- 2026年3月31日
- 竣工日期
- 2025年9月10日
- 套数
- 293
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,300
- 自 2022年9月起 90 天内，280 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 28,610
- 54 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +36.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Lime Gardens登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 21,894 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 24,057 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 24,822 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 23,218 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 23,551 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 25,607 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 25,866 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 25,392 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 27,157 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 25,607 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 25,801 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 24,219 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 26,533 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 28,589 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 26,759 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 29,859 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 29,859 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 27,050 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 28,772 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 | — |
Lime Gardens各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 167.5万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 273万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 385万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Lime Gardens最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,750,000 | 30,677 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,500,000 | 24,875 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 3,700,000 | 28,449 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,550,000 | 25,672 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 2,550,000 | 28,589 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,580,000 | 26,167 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,735,000 | 28,772 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,600,000 | 28,998 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 2,660,000 | 29,945 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 4,100,000 | 31,527 |
2026年10月22日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 2,750,00030,677 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,500,00024,875 AED/平方米
2026年10月8日
公寓3 居室现房130 平方米
AED 3,700,00028,449 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,550,00025,672 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 2,550,00028,589 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,580,00026,167 AED/平方米
2026年8月25日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,735,00028,772 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 2,600,00028,998 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 2,660,00029,945 AED/平方米
2026年8月11日
公寓3 居室现房130 平方米
AED 4,100,00031,527 AED/平方米
Lime Gardens 常见问题
Lime Gardens 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,610 AED/平方米。
Lime Gardens过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lime Gardens 共登记 54 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 28,610 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lime Gardens的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lime Gardens出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共97份新租约。按现房售价中位数AED 1,675,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Lime Gardens何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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