Обзор проекта
Lime Gardens Лайм Гарденс · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 54
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 28 610 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 сентября 2025 г. проект завершён. Lime Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 132,8 млн AED, а их число — 54. Медианная цена готового жилья — 28 610 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 6 октября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026 г.
- Фактическое завершение
- 10 сентября 2025 г.
- Объекты
- 293
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 300 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 280
- Последние 12 месяцев
- 28 610 AED
- Сделок с жильём: 54
- Изменение
- +36,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lime Gardens
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | 21 894 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2024 г. | — | 24 057 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — | 24 822 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | 23 218 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — | 23 551 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | 25 607 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — | 25 866 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | — | 25 392 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — | 27 157 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — | 25 607 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — | 25 801 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | — | 24 219 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 26 533 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | 28 589 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2025 г. | 26 759 AED/м² Сделок: 6 | — |
| янв. 2026 г. | 29 859 AED/м² Сделок: 11 | — |
| февр. 2026 г. | 29 859 AED/м² Сделок: 6 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | 27 050 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2026 г. | 28 772 AED/м² Сделок: 7 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lime Gardens
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Lime Gardens
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 90 м² | 2 750 000 AED | 30 677 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 500 000 AED | 24 875 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 3 700 000 AED | 28 449 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 550 000 AED | 25 672 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 2 550 000 AED | 28 589 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 580 000 AED | 26 167 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 735 000 AED | 28 772 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 90 м² | 2 600 000 AED | 28 998 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 2 660 000 AED | 29 945 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 4 100 000 AED | 31 527 |
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
2 750 000 AED30 677 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 500 000 AED24 875 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё130 м²
3 700 000 AED28 449 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 550 000 AED25 672 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
2 550 000 AED28 589 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 580 000 AED26 167 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 735 000 AED28 772 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
2 600 000 AED28 998 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
2 660 000 AED29 945 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё130 м²
4 100 000 AED31 527 AED/м²
Вопросы о районе Lime Gardens
Сколько стоит квадратный метр в районе Lime Gardens?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 610 AED/м².
Сколько объектов продано в Lime Gardens за последние 12 месяцев?
Lime Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 132,8 млн AED, а их число — 54. Медианная цена готового жилья — 28 610 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Lime Gardens?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Lime Gardens снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 90 000 AED, новых договоров — 97. При медианной цене готового жилья 1 675 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Lime Gardens?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lime Gardens?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lime Gardens, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.