项目概况
Maison Elysee II 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pantheon Elysee Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,737
- 每平方米
- 施工进度
- 23.2%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 23.2%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Maison Elysee II 共登记 33 笔成交，总额 AED 2579万。期房中位价为 15,737 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 352
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,363
- 自 2024年7月起 90 天内，73 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,737
- 33 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -8.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Maison Elysee II登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,133 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 18,396 AED/平方米 73 笔成交 |
| 2024年11月 | 18,320 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年12月 | 17,222 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年1月 | 18,740 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 18,718 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,738 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,942 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 18,482 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,546 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,056 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 16,544 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Maison Elysee II各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 71.3万
- AED/平方米
- 19,235
- 成交量
- 14
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 75万
- AED/平方米
- 12,422
- 成交量
- 18
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Maison Elysee II最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 574,900 | 9,569 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 750,000 | 12,422 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 980,407 | 15,683 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 698,642 | 18,805 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 928,626 | 15,425 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,187,901 | 14,241 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 1,109,900 | 17,394 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 1,055,904 | 16,544 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 769,900 | 20,774 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 759,900 | 20,505 |
2026年11月2日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 574,9009,569 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 750,00012,422 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 980,40715,683 AED/平方米
2026年5月20日
公寓开间期房37 平方米
AED 698,64218,805 AED/平方米
2026年4月29日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 928,62615,425 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室期房83 平方米
AED 1,187,90114,241 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 1,109,90017,394 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 1,055,90416,544 AED/平方米
2026年4月20日
公寓开间期房37 平方米
AED 769,90020,774 AED/平方米
2026年4月20日
公寓开间期房37 平方米
AED 759,90020,505 AED/平方米
Maison Elysee II 常见问题
Maison Elysee II 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,737 AED/平方米。
Maison Elysee II过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Maison Elysee II 共登记 33 笔成交，总额 AED 2579万。期房中位价为 15,737 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Maison Elysee II预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 23.2%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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