项目概况
Midtown - Mesk 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,552
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年8月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Midtown - Mesk 共登记 33 笔成交，总额 AED 4295.4万。现房中位价为 13,552 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年2月29日
- 登记竣工日期
- 2022年8月31日
- 竣工日期
- 2022年8月31日
- 套数
- 282
- 楼栋数
- 2
Midtown - Mesk登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 12,658 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2023年12月 | 12,658 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,422 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,217 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 12,658 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | 13,401 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,552 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,455 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,433 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,261 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,412 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Midtown - Mesk各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 101.9万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 7.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 149万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告逐栋查看
Midtown - Mesk最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mesk 2 | 113 平方米 | AED 1,650,000 | 14,628 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mesk 2 | 106 平方米 | AED 1,510,000 | 14,262 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mesk 2 | 111 平方米 | AED 1,485,222 | 13,423 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mesk 2 | 114 平方米 | AED 1,550,000 | 13,595 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mesk 2 | 108 平方米 | AED 1,500,000 | 13,875 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Mesk 1 | 84 平方米 | AED 1,070,000 | 12,809 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mesk 1 | 97 平方米 | AED 1,400,000 | 14,445 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Mesk 1 | 62 平方米 | AED 833,430 | 13,455 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Mesk 1 | 73 平方米 | AED 925,000 | 12,669 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mesk 2 | 111 平方米 | AED 1,487,558 | 13,444 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房113 平方米
Mesk 2AED 1,650,00014,628 AED/平方米
2026年10月30日
公寓2 居室现房106 平方米
Mesk 2AED 1,510,00014,262 AED/平方米
2026年10月15日
公寓2 居室现房111 平方米
Mesk 2AED 1,485,22213,423 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室现房114 平方米
Mesk 2AED 1,550,00013,595 AED/平方米
2026年8月7日
公寓2 居室现房108 平方米
Mesk 2AED 1,500,00013,875 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房84 平方米
Mesk 1AED 1,070,00012,809 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室现房97 平方米
Mesk 1AED 1,400,00014,445 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房62 平方米
Mesk 1AED 833,43013,455 AED/平方米
2026年6月23日
公寓1 居室现房73 平方米
Mesk 1AED 925,00012,669 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室现房111 平方米
Mesk 2AED 1,487,55813,444 AED/平方米
Midtown - Mesk 常见问题
Midtown - Mesk 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,552 AED/平方米。
Midtown - Mesk过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Midtown - Mesk 共登记 33 笔成交，总额 AED 4295.4万。现房中位价为 13,552 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Midtown - Mesk的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Midtown - Mesk出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共38份新租约。按现房售价中位数AED 1,490,000计算，毛租金回报率为7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Midtown - Mesk何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年8月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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