项目概况
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas 穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆城 一区二期别墅 · 项目 · Mohammed Bin Rashid City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,661
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas 共登记 9 笔成交，总额 AED 2亿。现房中位价为 25,661 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年2月7日
- 登记竣工日期
- 2020年3月31日
- 竣工日期
- 2020年3月31日
- 套数
- 0
- 楼栋数
- 1
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 24,908 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 26,027 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 25,510 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 25,338 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 87.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 125万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 6 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 125万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Mohammed Bin Rashid City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Mohammed Bin Rashid City 区域报告Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 别墅 · 现房 | 886 平方米 | AED 20,700,000 | 23,368 |
| 2026年10月6日 | 别墅 · 现房 | 987 平方米 | AED 24,850,000 | 25,177 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 现房 | 896 平方米 | AED 22,000,000 | 24,563 |
| 2026年7月3日 | 别墅 · 现房 | 779 平方米 | AED 20,000,000 | 25,661 |
| 2026年6月2日 | 别墅 · 现房 | 850 平方米 | AED 20,500,000 | 24,122 |
| 2026年1月12日 | 别墅 · 现房 | 712 平方米 | AED 22,100,000 | 31,032 |
| 2025年12月8日 | 别墅 · 现房 | 800 平方米 | AED 25,000,000 | 31,248 |
| 2025年11月13日 | 别墅 · 现房 | 797 平方米 | AED 21,750,000 | 27,276 |
| 2025年11月10日 | 别墅 · 现房 | 796 平方米 | AED 22,000,000 | 27,652 |
| 2025年11月3日 | 别墅 · 现房 | 847 平方米 | AED 20,500,000 | 24,197 |
2026年10月29日
别墅现房886 平方米
AED 20,700,00023,368 AED/平方米
2026年10月6日
别墅现房987 平方米
AED 24,850,00025,177 AED/平方米
2026年10月5日
别墅现房896 平方米
AED 22,000,00024,563 AED/平方米
2026年7月3日
别墅现房779 平方米
AED 20,000,00025,661 AED/平方米
2026年6月2日
别墅现房850 平方米
AED 20,500,00024,122 AED/平方米
2026年1月12日
别墅现房712 平方米
AED 22,100,00031,032 AED/平方米
2025年12月8日
别墅现房800 平方米
AED 25,000,00031,248 AED/平方米
2025年11月13日
别墅现房797 平方米
AED 21,750,00027,276 AED/平方米
2025年11月10日
别墅现房796 平方米
AED 22,000,00027,652 AED/平方米
2025年11月3日
别墅现房847 平方米
AED 20,500,00024,197 AED/平方米
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas 常见问题
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,661 AED/平方米。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas 共登记 9 笔成交，总额 AED 2亿。现房中位价为 25,661 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 1,250,000，共17份新租约。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
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