项目概况
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28 穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆城 第一区 三期 28座住宅 · 项目 · District One · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28 共登记 3 笔成交，总额 AED 438.5万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年10月1日
- 登记竣工日期
- 2023年5月30日
- 竣工日期
- 2023年5月30日
- 套数
- 31
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,429
- 自 2022年7月起 90 天内，31 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 3 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
District One 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 District One 区域报告Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,300,000 | 17,760 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,470,000 | 20,634 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,615,000 | 22,055 |
| 2025年7月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,825,000 | 25,607 |
| 2025年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,550,000 | 21,173 |
| 2025年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,350,000 | 18,439 |
| 2025年1月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,650,000 | 23,153 |
| 2024年12月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 2,500,000 | 19,504 |
| 2024年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 3,000,000 | 23,282 |
| 2024年5月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,568,788 | 21,431 |
2026年8月5日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,300,00017,760 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,470,00020,634 AED/平方米
2026年2月6日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,615,00022,055 AED/平方米
2025年7月31日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,825,00025,607 AED/平方米
2025年6月16日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,550,00021,173 AED/平方米
2025年3月25日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,350,00018,439 AED/平方米
2025年1月27日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,650,00023,153 AED/平方米
2024年12月25日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 2,500,00019,504 AED/平方米
2024年10月15日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 3,000,00023,282 AED/平方米
2024年5月16日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,568,78821,431 AED/平方米
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28 常见问题
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28 共登记 3 笔成交，总额 AED 438.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共6份新租约。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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