Обзор проекта
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28 Мохаммед бин Рашид Аль Мактум Сити, District One, фаза III, Резиденсез 28 · Проект · District One · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: District One - FZ
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 мая 2023 г. проект завершён. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,4 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 мая 2023 г.
- Объекты
- 31
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 429 AED
- Первые 90 дней с июль 2022 г., сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District One ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District OneПоследние зарегистрированные сделки: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 300 000 AED | 17 760 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 470 000 AED | 20 634 |
| 6 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 615 000 AED | 22 055 |
| 31 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 825 000 AED | 25 607 |
| 16 июн. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 550 000 AED | 21 173 |
| 25 мар. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 350 000 AED | 18 439 |
| 27 янв. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 650 000 AED | 23 153 |
| 25 дек. 2024 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 2 500 000 AED | 19 504 |
| 15 окт. 2024 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 3 000 000 AED | 23 282 |
| 16 мая 2024 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 568 788 AED | 21 431 |
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 300 000 AED17 760 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 470 000 AED20 634 AED/м²
6 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 615 000 AED22 055 AED/м²
31 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 825 000 AED25 607 AED/м²
16 июн. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 550 000 AED21 173 AED/м²
25 мар. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 350 000 AED18 439 AED/м²
27 янв. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 650 000 AED23 153 AED/м²
25 дек. 2024 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
2 500 000 AED19 504 AED/м²
15 окт. 2024 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
3 000 000 AED23 282 AED/м²
16 мая 2024 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 568 788 AED21 431 AED/м²
Вопросы о районе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28
Сколько объектов продано в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28 за последние 12 месяцев?
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,4 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 6.
Когда был завершён Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 мая 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 28, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.