项目概况

Mudon-Phase 2 项目 · Mudon · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mdn Real Estate

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年2月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon-Phase 2 共登记 22 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 11,636 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 29.8万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 31万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 25万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Mudon 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月13日	别墅 · 现房	390 平方米	AED 4,800,000	12,303
2026年10月6日	别墅 · 现房	390 平方米	AED 4,800,000	12,303
2026年9月2日	别墅 · 现房	309 平方米	AED 4,999,999	16,167
2026年8月26日	别墅 · 现房	547 平方米	AED 5,975,000	10,925
2026年8月25日	别墅 · 现房	312 平方米	AED 4,975,000	15,952
2026年7月6日	别墅 · 现房	550 平方米	AED 6,350,000	11,550
2026年6月19日	别墅 · 现房	624 平方米	AED 4,970,000	7,965
2026年6月3日	别墅 · 现房	390 平方米	AED 4,700,000	12,056
2026年5月1日	别墅 · 现房	718 平方米	AED 5,600,000	7,793
2026年4月28日	别墅 · 现房	861 平方米	AED 8,400,000	9,752

Mudon-Phase 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,636 AED/平方米。

Mudon-Phase 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon-Phase 2 共登记 22 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 11,636 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Mudon-Phase 2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Mudon-Phase 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 298,000，共14份新租约。

Mudon-Phase 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年2月28日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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