项目概况

Muraba Veil 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Muraba Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.6%，登记竣工日期为 2028年12月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 Muraba Veil 共登记 17 笔成交，总额 AED 3.7亿。期房中位价为 45,133 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度7.6%

在建

迪拜土地局登记施工进度 7.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月1日至 2028年12月31日）已过去 47%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米
公寓 · 2 居室	6	AED 1365.8万	38,309
公寓 · 3 居室	10	AED 1871.5万	40,784

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

详见区域报告

Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月15日	公寓 · 3 居室 · 期房	460 平方米	AED 36,600,000	79,567
2026年9月4日	公寓 · 3 居室 · 期房	460 平方米	AED 31,587,077	68,674
2026年7月10日	公寓 · 3 居室 · 期房	460 平方米	AED 16,266,659	35,359
2026年6月22日	公寓 · 3 居室 · 期房	460 平方米	AED 30,744,792	66,844
2026年6月22日	公寓 · 3 居室 · 期房	460 平方米	AED 17,149,254	37,275
2026年6月22日	公寓 · 2 居室 · 期房	357 平方米	AED 12,986,147	36,414
2026年6月22日	公寓 · 2 居室 · 期房	357 平方米	AED 12,986,147	36,414
2026年5月6日	公寓 · 4 居室 · 期房	922 平方米	AED 42,954,629	46,618
2026年4月27日	公寓 · 3 居室 · 期房	459 平方米	AED 18,715,404	40,784
2026年4月13日	公寓 · 3 居室 · 期房	459 平方米	AED 30,433,719	66,316

Muraba Veil 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 45,133 AED/平方米。

Muraba Veil过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Muraba Veil 共登记 17 笔成交，总额 AED 3.7亿。期房中位价为 45,133 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Muraba Veil预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.6%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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