项目概况

One by Nine 项目 · Nad Al Sheba · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nine Asset Developments

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.3%，登记竣工日期为 2025年11月8日。近 12 个月，迪拜土地局在 One by Nine 共登记 5 笔成交，总额 AED 967.3万。期房中位价为 19,127 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度50.3%

在建

迪拜土地局登记施工进度 50.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年5月8日至 2025年11月8日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 166%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

详见区域报告

Nad Al Sheba 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年8月24日	公寓 · 2 居室 · 期房	106 平方米	AED 2,000,000	18,837
2025年12月12日	公寓 · 2 居室 · 期房	106 平方米	AED 2,023,680	19,127
2025年12月12日	公寓 · 1 居室 · 期房	82 平方米	AED 1,675,000	20,419
2025年12月12日	公寓 · 1 居室 · 期房	68 平方米	AED 1,469,000	21,485
2025年11月18日	公寓 · 2 居室 · 期房	143 平方米	AED 2,505,636	17,491
2025年10月16日	公寓 · 2 居室 · 期房	143 平方米	AED 2,505,457	17,491
2025年8月29日	公寓 · 2 居室 · 期房	106 平方米	AED 2,022,720	19,127
2025年7月31日	公寓 · 1 居室 · 期房	69 平方米	AED 1,486,000	21,679
2025年6月12日	公寓 · 开间 · 期房	52 平方米	AED 1,063,000	20,290
2025年5月29日	公寓 · 2 居室 · 期房	99 平方米	AED 1,960,000	19,730

One by Nine 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,127 AED/平方米。

One by Nine过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 One by Nine 共登记 5 笔成交，总额 AED 967.3万。期房中位价为 19,127 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

One by Nine预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.3%，登记竣工日期为 2025年11月8日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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