项目概况
One Residence 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Ginco Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 67
- 期房中位价每平方英尺
- AED 2,931
- 施工进度登记竣工日期 2027年3月
- 6.3%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 6.3%，登记竣工日期为 2027年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 One Residence 共登记 67 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 2,931 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月1日
- 登记竣工日期
- 2027年3月31日
- 套数
- 458
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 6.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月1日 至 2027年3月31日）已过去 84%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年9月起 90 天内，140 笔住宅成交
- AED 2,766
- 近 12 个月67 笔住宅成交
- AED 2,931
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +9.3%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
One Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 2,766 AED/平方英尺 73 笔成交 |
| 2024年11月 | 2,817 AED/平方英尺 30 笔成交 |
| 2024年12月 | 2,655 AED/平方英尺 31 笔成交 |
| 2025年1月 | 2,802 AED/平方英尺 26 笔成交 |
| 2025年2月 | 2,930 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,915 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 3,065 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2025年5月 | 2,931 AED/平方英尺 29 笔成交 |
| 2025年6月 | 2,902 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 3,128 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年9月 | 2,790 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年10月 | 2,883 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 2,710 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年12月 | 2,719 AED/平方英尺 22 笔成交 |
| 2026年1月 | 3,031 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2026年2月 | 3,131 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 3,219 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
One Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 153.4万
- AED/平方英尺
- 3,245
- 成交量
- 28
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 229万
- AED/平方英尺
- 2,847
- 成交量
- 17
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 339.3万
- AED/平方英尺
- 2,732
- 成交量
- 22
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告One Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 843 平方英尺 | AED 2,436,600 | 2,890 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 470 平方英尺 | AED 1,534,000 | 3,264 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 843 平方英尺 | AED 2,400,000 | 2,847 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,345 平方英尺 | AED 3,700,000 | 2,751 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 470 平方英尺 | AED 1,660,000 | 3,532 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 470 平方英尺 | AED 1,436,850 | 3,057 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 470 平方英尺 | AED 1,494,500 | 3,180 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,345 平方英尺 | AED 3,675,000 | 2,732 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 470 平方英尺 | AED 1,610,000 | 3,426 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,053 平方英尺 | AED 2,450,000 | 2,327 |
2026年9月16日
公寓1 居室期房843 平方英尺
AED 2,436,6002,890 AED/平方英尺
2026年9月16日
公寓开间期房470 平方英尺
AED 1,534,0003,264 AED/平方英尺
2026年8月27日
公寓1 居室期房843 平方英尺
AED 2,400,0002,847 AED/平方英尺
2026年8月26日
公寓2 居室期房1,345 平方英尺
AED 3,700,0002,751 AED/平方英尺
2026年8月10日
公寓开间期房470 平方英尺
AED 1,660,0003,532 AED/平方英尺
2026年6月26日
公寓开间期房470 平方英尺
AED 1,436,8503,057 AED/平方英尺
2026年6月1日
公寓开间期房470 平方英尺
AED 1,494,5003,180 AED/平方英尺
2026年5月12日
公寓2 居室期房1,345 平方英尺
AED 3,675,0002,732 AED/平方英尺
2026年5月11日
公寓开间期房470 平方英尺
AED 1,610,0003,426 AED/平方英尺
2026年4月30日
公寓2 居室期房1,053 平方英尺
AED 2,450,0002,327 AED/平方英尺
One Residence 常见问题
One Residence 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,931 AED/平方英尺。
One Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 One Residence 共登记 67 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 2,931 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
One Residence预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 6.3%，登记竣工日期为 2027年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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