Proje profili
One Residence Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ginco Properties
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 67
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 2.931 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Mar 2027
- %6,3
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,3, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda One Residence için toplam 152,1 Mn AED değerinde 67 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.931 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2027
- Konut sayısı
- 458
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %6,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ekim 2024 – 31 Mart 2027) %84 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıEyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 140 konut satışı
- 2.766 AED
- Son 12 ay67 konut satışı
- 2.931 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%9,3
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
One Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | 2.766 AED/ft² 73 satış |
| Kas 2024 | 2.817 AED/ft² 30 satış |
| Ara 2024 | 2.655 AED/ft² 31 satış |
| Oca 2025 | 2.802 AED/ft² 26 satış |
| Şub 2025 | 2.930 AED/ft² 12 satış |
| Mar 2025 | 2.915 AED/ft² 7 satış |
| Nis 2025 | 3.065 AED/ft² 14 satış |
| May 2025 | 2.931 AED/ft² 29 satış |
| Haz 2025 | 2.902 AED/ft² 11 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | 3.128 AED/ft² 8 satış |
| Eyl 2025 | 2.790 AED/ft² 8 satış |
| Eki 2025 | 2.883 AED/ft² 5 satış |
| Kas 2025 | 2.710 AED/ft² 8 satış |
| Ara 2025 | 2.719 AED/ft² 22 satış |
| Oca 2026 | 3.031 AED/ft² 9 satış |
| Şub 2026 | 3.131 AED/ft² 13 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | 3.219 AED/ft² 7 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
One Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/ft²
- 3.245
- Satış
- 28
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/ft²
- 2.847
- Satış
- 17
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,4 Mn AED
- AED/ft²
- 2.732
- Satış
- 22
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınOne Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 843 ft² | 2.436.600 AED | 2.890 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 470 ft² | 1.534.000 AED | 3.264 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 843 ft² | 2.400.000 AED | 2.847 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.345 ft² | 3.700.000 AED | 2.751 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 470 ft² | 1.660.000 AED | 3.532 |
| 26 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 470 ft² | 1.436.850 AED | 3.057 |
| 1 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 470 ft² | 1.494.500 AED | 3.180 |
| 12 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.345 ft² | 3.675.000 AED | 2.732 |
| 11 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 470 ft² | 1.610.000 AED | 3.426 |
| 30 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.053 ft² | 2.450.000 AED | 2.327 |
16 Eyl 2026
Daire1+1Projeden843 ft²
2.436.600 AED2.890 AED/ft²
16 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden470 ft²
1.534.000 AED3.264 AED/ft²
27 Ağu 2026
Daire1+1Projeden843 ft²
2.400.000 AED2.847 AED/ft²
26 Ağu 2026
Daire2+1Projeden1.345 ft²
3.700.000 AED2.751 AED/ft²
10 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden470 ft²
1.660.000 AED3.532 AED/ft²
26 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden470 ft²
1.436.850 AED3.057 AED/ft²
1 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden470 ft²
1.494.500 AED3.180 AED/ft²
12 May 2026
Daire2+1Projeden1.345 ft²
3.675.000 AED2.732 AED/ft²
11 May 2026
DaireStüdyoProjeden470 ft²
1.610.000 AED3.426 AED/ft²
30 Nis 2026
Daire2+1Projeden1.053 ft²
2.450.000 AED2.327 AED/ft²
One Residence hakkında sorular
One Residence bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 2.931 AED/ft² oldu.
One Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda One Residence için toplam 152,1 Mn AED değerinde 67 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.931 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
One Residence ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,3, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
One Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; One Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.