Обзор проекта
One Residence Ван Резиденс · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ginco Properties
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 67
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 931 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: март 2027 г.
- 6,3 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. One Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 152,1 млн AED, а их число — 67. Медианная цена off-plan — 2 931 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 458
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 6,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 84 % срока по реестру (1 октября 2024 г. — 31 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 140
- 2 766 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 67
- 2 931 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +9,3 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: One Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 2 766 AED/фут² Сделок: 73 |
| нояб. 2024 г. | 2 817 AED/фут² Сделок: 30 |
| дек. 2024 г. | 2 655 AED/фут² Сделок: 31 |
| янв. 2025 г. | 2 802 AED/фут² Сделок: 26 |
| февр. 2025 г. | 2 930 AED/фут² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | 2 915 AED/фут² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 3 065 AED/фут² Сделок: 14 |
| май 2025 г. | 2 931 AED/фут² Сделок: 29 |
| июнь 2025 г. | 2 902 AED/фут² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 3 128 AED/фут² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 2 790 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 2 883 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 2 710 AED/фут² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | 2 719 AED/фут² Сделок: 22 |
| янв. 2026 г. | 3 031 AED/фут² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | 3 131 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 3 219 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: One Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/фут²
- 3 245
- Сделки
- 28
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/фут²
- 2 847
- Сделки
- 17
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,4 млн AED
- AED/фут²
- 2 732
- Сделки
- 22
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: One Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 843 фут² | 2 436 600 AED | 2 890 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 470 фут² | 1 534 000 AED | 3 264 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 843 фут² | 2 400 000 AED | 2 847 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 345 фут² | 3 700 000 AED | 2 751 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 470 фут² | 1 660 000 AED | 3 532 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 470 фут² | 1 436 850 AED | 3 057 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 470 фут² | 1 494 500 AED | 3 180 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 345 фут² | 3 675 000 AED | 2 732 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 470 фут² | 1 610 000 AED | 3 426 |
| 30 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 053 фут² | 2 450 000 AED | 2 327 |
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan843 фут²
2 436 600 AED2 890 AED/фут²
16 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan470 фут²
1 534 000 AED3 264 AED/фут²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan843 фут²
2 400 000 AED2 847 AED/фут²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 345 фут²
3 700 000 AED2 751 AED/фут²
10 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan470 фут²
1 660 000 AED3 532 AED/фут²
26 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan470 фут²
1 436 850 AED3 057 AED/фут²
1 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan470 фут²
1 494 500 AED3 180 AED/фут²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 345 фут²
3 675 000 AED2 732 AED/фут²
11 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan470 фут²
1 610 000 AED3 426 AED/фут²
30 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 053 фут²
2 450 000 AED2 327 AED/фут²
Вопросы о районе One Residence
Сколько стоит квадратный фут в районе One Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 931 AED/фут².
Сколько объектов продано в One Residence за последние 12 месяцев?
One Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 152,1 млн AED, а их число — 67. Медианная цена off-plan — 2 931 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение One Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в One Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают One Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.