项目概况
Riah Towers 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Radiant Star Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,422
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Riah Towers 共登记 9 笔成交，总额 AED 1628万。现房中位价为 12,422 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2013年9月19日
- 登记竣工日期
- 2016年12月31日
- 竣工日期
- 2016年12月31日
- 套数
- 160
- 楼栋数
- 1
Riah Towers登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | 9,935 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | 8,611 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 10,366 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | 9,720 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Riah Towers各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Riah Towers最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 1,510,000 | 11,453 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 2,100,000 | 13,735 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 1,700,000 | 12,422 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 62 平方米 | AED 820,000 | 13,197 |
| 2025年12月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 1,600,000 | 10,463 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 203 平方米 | AED 2,600,000 | 12,798 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 207 平方米 | AED 2,000,000 | 9,666 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 223 平方米 | AED 2,600,000 | 11,679 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 1,350,000 | 13,132 |
| 2025年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 62 平方米 | AED 875,000 | 14,079 |
2026年9月4日
公寓2 居室现房132 平方米
AED 1,510,00011,453 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房153 平方米
AED 2,100,00013,735 AED/平方米
2026年3月23日
公寓2 居室现房137 平方米
AED 1,700,00012,422 AED/平方米
2026年1月28日
公寓开间现房62 平方米
AED 820,00013,197 AED/平方米
2025年12月24日
公寓2 居室现房153 平方米
AED 1,600,00010,463 AED/平方米
2025年12月4日
公寓3 居室现房203 平方米
AED 2,600,00012,798 AED/平方米
2025年11月27日
公寓3 居室现房207 平方米
AED 2,000,0009,666 AED/平方米
2025年11月25日
公寓3 居室现房223 平方米
AED 2,600,00011,679 AED/平方米
2025年11月25日
公寓1 居室现房103 平方米
AED 1,350,00013,132 AED/平方米
2025年10月7日
公寓开间现房62 平方米
AED 875,00014,079 AED/平方米
Riah Towers 常见问题
Riah Towers 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,422 AED/平方米。
Riah Towers过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Riah Towers 共登记 9 笔成交，总额 AED 1628万。现房中位价为 12,422 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Riah Towers的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Riah Towers出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 73,000，共15份新租约。
Riah Towers何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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