项目概况
Seaside by Prestige One 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Prestige the Seaside Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,966
- 每平方米
- 施工进度
- 43%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 43%，登记竣工日期为 2026年12月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Seaside by Prestige One 共登记 13 笔成交，总额 AED 3613.8万。期房中位价为 18,966 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月25日
- 登记竣工日期
- 2026年12月25日
- 套数
- 121
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 43%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年7月25日 至 2026年12月25日）已过去 94%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,558
- 自 2024年8月起 90 天内，48 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,966
- 13 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Seaside by Prestige One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | 19,644 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 20,505 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 19,913 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 17,911 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 20,677 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Seaside by Prestige One各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 255.1万
- AED/平方米
- 19,956
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Seaside by Prestige One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,480,000 | 18,966 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 292 平方米 | AED 4,005,000 | 13,702 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 119 平方米 | AED 2,371,500 | 19,956 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 183 平方米 | AED 3,500,000 | 19,074 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 118 平方米 | AED 2,666,000 | 22,637 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 191 平方米 | AED 3,542,000 | 18,535 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 227 平方米 | AED 3,255,500 | 14,348 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 175 平方米 | AED 2,697,000 | 15,446 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 2,540,000 | 18,535 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 185 平方米 | AED 2,850,000 | 15,435 |
2026年10月16日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,480,00018,966 AED/平方米
2026年10月14日
公寓3 居室期房292 平方米
AED 4,005,00013,702 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室期房119 平方米
AED 2,371,50019,956 AED/平方米
2026年9月21日
公寓3 居室期房183 平方米
AED 3,500,00019,074 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房118 平方米
AED 2,666,00022,637 AED/平方米
2026年8月17日
公寓3 居室期房191 平方米
AED 3,542,00018,535 AED/平方米
2026年8月11日
公寓2 居室期房227 平方米
AED 3,255,50014,348 AED/平方米
2026年8月11日
公寓2 居室期房175 平方米
AED 2,697,00015,446 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 2,540,00018,535 AED/平方米
2026年6月11日
公寓2 居室期房185 平方米
AED 2,850,00015,435 AED/平方米
Seaside by Prestige One 常见问题
Seaside by Prestige One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,966 AED/平方米。
Seaside by Prestige One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Seaside by Prestige One 共登记 13 笔成交，总额 AED 3613.8万。期房中位价为 18,966 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Seaside by Prestige One预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 43%，登记竣工日期为 2026年12月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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