项目概况
The Edge 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 142
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,253
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Edge 共登记 142 笔成交，总额 AED 2.3亿。期房中位价为 26,253 AED/平方米，现房中位价为 24,929 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年6月9日
- 登记竣工日期
- 2026年10月11日
- 竣工日期
- 2026年8月27日
- 套数
- 1,030
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,724
- 自 2023年6月起 90 天内，134 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,833
- 142 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Edge登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 24,380 AED/平方米 122 笔成交 |
| 2023年12月 | 24,090 AED/平方米 327 笔成交 |
| 2024年1月 | 23,853 AED/平方米 198 笔成交 |
| 2024年2月 | 24,488 AED/平方米 45 笔成交 |
| 2024年3月 | 24,456 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 25,134 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年5月 | 23,272 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年6月 | 23,368 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 23,250 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 23,713 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,433 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | 25,360 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年2月 | 25,909 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 24,552 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年4月 | 25,306 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年5月 | 25,618 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年6月 | 24,983 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年7月 | 24,628 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 25,543 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 27,243 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 26,910 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年11月 | 26,285 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年12月 | 27,954 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | 26,479 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 27,523 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年3月 | 28,557 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | 25,500 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年6月 | 25,693 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年7月 | 23,702 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年8月 | 24,972 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
The Edge各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 138万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告The Edge最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 1,450,000 | 24,929 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,420,000 | 22,281 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 1,450,000 | 22,421 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 1,400,000 | 24,262 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 1,360,000 | 25,683 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,410,000 | 23,971 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 1,380,000 | 23,917 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 1,330,000 | 25,112 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 1,265,000 | 23,767 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 1,225,000 | 23,056 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 1,450,00024,929 AED/平方米
2026年11月4日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,420,00022,281 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 1,450,00022,421 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 1,400,00024,262 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室现房53 平方米
AED 1,360,00025,683 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 1,410,00023,971 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 1,380,00023,917 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房53 平方米
AED 1,330,00025,112 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房53 平方米
AED 1,265,00023,767 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房53 平方米
AED 1,225,00023,056 AED/平方米
The Edge 常见问题
The Edge 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,929 AED/平方米，期房为 26,253 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
The Edge过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Edge 共登记 142 笔成交，总额 AED 2.3亿。期房中位价为 26,253 AED/平方米，现房中位价为 24,929 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Edge何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
