Proje profili
The Edge Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Select Global Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 142
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 26.253 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Edge için toplam 232,3 Mn AED değerinde 142 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 26.253 AED/m², hazır konutlarda 24.929 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 9 Haziran 2023
- DLD bitiş tarihi
- 11 Ekim 2026
- Tamamlanma
- 27 Ağustos 2026
- Konut sayısı
- 1.030
- Bina sayısı
- 2
DLD kaydında 2 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.724 AED
- Haz 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 134 konut satışı
- Son 12 ay
- 25.833 AED
- 142 konut satışı
- Değişim
- +%9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Edge: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 24.380 AED/m² 122 satış |
| Ara 2023 | 24.090 AED/m² 327 satış |
| Oca 2024 | 23.853 AED/m² 198 satış |
| Şub 2024 | 24.488 AED/m² 45 satış |
| Mar 2024 | 24.456 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | 25.134 AED/m² 16 satış |
| May 2024 | 23.272 AED/m² 17 satış |
| Haz 2024 | 23.368 AED/m² 14 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 23.250 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 23.713 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | 23.433 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | 25.360 AED/m² 11 satış |
| Şub 2025 | 25.909 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 24.552 AED/m² 14 satış |
| Nis 2025 | 25.306 AED/m² 13 satış |
| May 2025 | 25.618 AED/m² 11 satış |
| Haz 2025 | 24.983 AED/m² 16 satış |
| Tem 2025 | 24.628 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 25.543 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | 27.243 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 26.910 AED/m² 11 satış |
| Kas 2025 | 26.285 AED/m² 12 satış |
| Ara 2025 | 27.954 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | 26.479 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | 27.523 AED/m² 17 satış |
| Mar 2026 | 28.557 AED/m² 11 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | 25.500 AED/m² 16 satış |
| Haz 2026 | 25.693 AED/m² 12 satış |
| Tem 2026 | 23.702 AED/m² 18 satış |
| Ağu 2026 | 24.972 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
The Edge: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınThe Edge: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 1.450.000 AED | 24.929 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.420.000 AED | 22.281 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.450.000 AED | 22.421 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 1.400.000 AED | 24.262 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 53 m² | 1.360.000 AED | 25.683 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 1.410.000 AED | 23.971 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 1.380.000 AED | 23.917 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 53 m² | 1.330.000 AED | 25.112 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 53 m² | 1.265.000 AED | 23.767 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 53 m² | 1.225.000 AED | 23.056 |
4 Kas 2026
Daire1+1Hazır58 m²
1.450.000 AED24.929 AED/m²
4 Kas 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.420.000 AED22.281 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.450.000 AED22.421 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır58 m²
1.400.000 AED24.262 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır53 m²
1.360.000 AED25.683 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır59 m²
1.410.000 AED23.971 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır58 m²
1.380.000 AED23.917 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır53 m²
1.330.000 AED25.112 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır53 m²
1.265.000 AED23.767 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır53 m²
1.225.000 AED23.056 AED/m²
The Edge hakkında sorular
The Edge bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 24.929 AED/m², projeden satışlarda 26.253 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
The Edge: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Edge için toplam 232,3 Mn AED değerinde 142 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 26.253 AED/m², hazır konutlarda 24.929 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Edge ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Edge için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Edge piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.