Обзор проекта
The Edge Ди Эдж · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Select Global Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 142
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 253 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 августа 2026 г. проект завершён. The Edge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 232,3 млн AED, а их число — 142. Медианная цена off-plan — 26 253 AED/м², готового жилья — 24 929 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 9 июня 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 11 октября 2026 г.
- Фактическое завершение
- 27 августа 2026 г.
- Объекты
- 1 030
- Здания
- 2
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 724 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 134
- Последние 12 месяцев
- 25 833 AED
- Сделок с жильём: 142
- Изменение
- +9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Edge
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 24 380 AED/м² Сделок: 122 |
| дек. 2023 г. | 24 090 AED/м² Сделок: 327 |
| янв. 2024 г. | 23 853 AED/м² Сделок: 198 |
| февр. 2024 г. | 24 488 AED/м² Сделок: 45 |
| март 2024 г. | 24 456 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 25 134 AED/м² Сделок: 16 |
| май 2024 г. | 23 272 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2024 г. | 23 368 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 23 250 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 23 713 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 23 433 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | 25 360 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2025 г. | 25 909 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 24 552 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2025 г. | 25 306 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2025 г. | 25 618 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 24 983 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2025 г. | 24 628 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 25 543 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 27 243 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 26 910 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | 26 285 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 27 954 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 26 479 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 27 523 AED/м² Сделок: 17 |
| март 2026 г. | 28 557 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | 25 500 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2026 г. | 25 693 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2026 г. | 23 702 AED/м² Сделок: 18 |
| авг. 2026 г. | 24 972 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Edge
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: The Edge
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 450 000 AED | 24 929 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 420 000 AED | 22 281 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 450 000 AED | 22 421 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 400 000 AED | 24 262 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 53 м² | 1 360 000 AED | 25 683 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 410 000 AED | 23 971 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 380 000 AED | 23 917 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 53 м² | 1 330 000 AED | 25 112 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 53 м² | 1 265 000 AED | 23 767 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 53 м² | 1 225 000 AED | 23 056 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 450 000 AED24 929 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 420 000 AED22 281 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 450 000 AED22 421 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 400 000 AED24 262 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
1 360 000 AED25 683 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 410 000 AED23 971 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 380 000 AED23 917 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
1 330 000 AED25 112 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
1 265 000 AED23 767 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
1 225 000 AED23 056 AED/м²
Вопросы о районе The Edge
Сколько стоит квадратный метр в районе The Edge?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 24 929 AED/м² для готового жилья и 26 253 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в The Edge за последние 12 месяцев?
The Edge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 232,3 млн AED, а их число — 142. Медианная цена off-plan — 26 253 AED/м², готового жилья — 24 929 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён The Edge?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 августа 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Edge?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Edge, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.