项目概况

The Polo Residence 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Igo Property Development L.l.c - Fz

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年6月5日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Polo Residence 共登记 108 笔成交，总额 AED 2.2亿。现房中位价为 16,533 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

迪拜土地局登记册列有 29 栋楼，其中 26 栋在本站设有页面。

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

The Polo Residence各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	54	AED 118.8万	15,866	AED 118.8万	AED 7.5万	6.3%
公寓 · 2 居室	47	AED 252.5万	17,890	AED 252.5万	AED 14.5万	5.7%
公寓 · 3 居室	7	AED 415.8万	16,124	AED 415.8万	—	—

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Meydan City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月27日	公寓 · 1 居室 · 现房B5	83 平方米	AED 1,540,000	18,482
2026年10月26日	公寓 · 1 居室 · 现房C9	84 平方米	AED 1,410,000	16,846
2026年10月19日	公寓 · 2 居室 · 现房E1	219 平方米	AED 3,020,000	13,778
2026年9月28日	公寓 · 2 居室 · 现房C3	143 平方米	AED 2,800,000	19,633
2026年9月21日	公寓 · 2 居室 · 现房D4	143 平方米	AED 2,550,000	17,890
2026年9月14日	公寓 · 2 居室 · 现房B5	143 平方米	AED 2,100,000	14,725
2026年9月7日	公寓 · 2 居室 · 现房E4	143 平方米	AED 2,250,000	15,780
2026年8月25日	公寓 · 1 居室 · 现房C6	84 平方米	AED 1,600,000	19,138
2026年8月20日	公寓 · 2 居室 · 现房C6	143 平方米	AED 2,700,000	18,944
2026年8月13日	公寓 · 1 居室 · 现房E3	76 平方米	AED 1,250,000	16,393

The Polo Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,533 AED/平方米。

The Polo Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Polo Residence 共登记 108 笔成交，总额 AED 2.2亿。现房中位价为 16,533 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Polo Residence的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，The Polo Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共115份新租约。按现房售价中位数AED 1,188,003计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。

The Polo Residence何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年6月5日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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