ملف المشروع
ذا بولو رزيدينس مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اي جي او للتطوير العقاري منطقه ش.ذ.م.م منطقه حره
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 108
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,536 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 5 يونيو 2017 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا بولو رزيدينس بلغ عددها 108 وقيمتها الإجمالية 221.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,536 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 أكتوبر 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 17 مايو 2017
- تاريخ الإنجاز
- 5 يونيو 2017
- الوحدات
- 871
- المباني
- 29
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 29، لـ26 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا بولو رزيدينس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | 1,359 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2024 | 1,254 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | 1,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | 1,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2024 | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2024 | 1,336 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | 1,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | 1,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2024 | 1,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2024 | 1,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2024 | 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 1,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2025 | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | 1,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 1,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 1,695 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا بولو رزيدينس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميداناستكشف أبراج المشروع
- The Polo Residence - A3المبيعات خلال 24 شهراً: 60عرض المبنى
- The Polo Residence - A2المبيعات خلال 24 شهراً: 29عرض المبنى
- The Polo Residence - D2المبيعات خلال 24 شهراً: 17عرض المبنى
- The Polo Residence - D1المبيعات خلال 24 شهراً: 8عرض المبنى
- The Polo Residence - E1المبيعات خلال 24 شهراً: 7عرض المبنى
- The Polo Residence - E3المبيعات خلال 24 شهراً: 7عرض المبنى
- The Polo Residence - D4المبيعات خلال 24 شهراً: 7عرض المبنى
- The Polo Residence - C9المبيعات خلال 24 شهراً: 6عرض المبنى
- The Polo Residence - E5المبيعات خلال 24 شهراً: 6عرض المبنى
- The Polo Residence - C3المبيعات خلال 24 شهراً: 6عرض المبنى
- The Polo Residence - A4المبيعات خلال 24 شهراً: 5عرض المبنى
- The Polo Residence - C6المبيعات خلال 24 شهراً: 5عرض المبنى
- The Polo Residence - A1المبيعات خلال 24 شهراً: 5عرض المبنى
- The Polo Residence - B5المبيعات خلال 24 شهراً: 5عرض المبنى
- The Polo Residence - C4المبيعات خلال 24 شهراً: 5عرض المبنى
- The Polo Residence - E2المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- The Polo Residence - D3المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- The Polo Residence - C2المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- The Polo Residence - C5المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- The Polo Residence - D5المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- The Polo Residence - C7المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- The Polo Residence - E4المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- The Polo Residence - B4المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- The Polo Residence - B1المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- The Polo Residence - B3المبيعات خلال 24 شهراً: 2عرض المبنى
- The Polo Residence - B2المبيعات خلال 24 شهراً: 1عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا بولو رزيدينس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزB5 | 897 قدم² | 1,540,000 درهم | 1,717 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزC9 | 901 قدم² | 1,410,000 درهم | 1,565 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزE1 | 2,359 قدم² | 3,020,000 درهم | 1,280 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزC3 | 1,535 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,824 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزD4 | 1,534 قدم² | 2,550,000 درهم | 1,662 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزB5 | 1,535 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,368 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزE4 | 1,535 قدم² | 2,250,000 درهم | 1,466 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزC6 | 900 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,778 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزC6 | 1,534 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,760 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزE3 | 821 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,523 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز897 قدم²
B51,540,000 درهم1,717 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز901 قدم²
C91,410,000 درهم1,565 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,359 قدم²
E13,020,000 درهم1,280 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,535 قدم²
C32,800,000 درهم1,824 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,534 قدم²
D42,550,000 درهم1,662 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,535 قدم²
B52,100,000 درهم1,368 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,535 قدم²
E42,250,000 درهم1,466 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز900 قدم²
C61,600,000 درهم1,778 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,534 قدم²
C62,700,000 درهم1,760 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز821 قدم²
E31,250,000 درهم1,523 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا بولو رزيدينس
ما سعر القدم المربعة في ذا بولو رزيدينس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,536 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا بولو رزيدينس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا بولو رزيدينس بلغ عددها 108 وقيمتها الإجمالية 221.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,536 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا بولو رزيدينس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا بولو رزيدينس، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 115). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,188,003 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا بولو رزيدينس؟
أُنجز المشروع في 5 يونيو 2017 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا بولو رزيدينس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا بولو رزيدينس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.