项目概况
The Residences at Marina Gate 1 Marina Gate 1 住宅 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
- 登记成交量近 12 个月
- 16
- 现房中位价每平方英尺
- AED 2,645
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年4月2日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences at Marina Gate 1 共登记 16 笔成交，总额 AED 6881万。现房中位价为 2,645 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年5月1日
- 登记竣工日期
- 2018年4月2日
- 竣工日期
- 2018年4月2日
- 套数
- 415
- 楼栋数
- 1
The Residences at Marina Gate 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Residences at Marina Gate 1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 320万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 625万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告The Residences at Marina Gate 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,994 平方英尺 | AED 5,850,000 | 2,934 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,268 平方英尺 | AED 2,990,000 | 2,358 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,325 平方英尺 | AED 3,500,000 | 2,642 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,959 平方英尺 | AED 5,700,000 | 2,910 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,822 平方英尺 | AED 5,100,000 | 2,799 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,256 平方英尺 | AED 3,750,000 | 2,986 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,957 平方英尺 | AED 7,000,000 | 3,577 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 690 平方英尺 | AED 1,825,000 | 2,645 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 834 平方英尺 | AED 2,080,000 | 2,494 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 836 平方英尺 | AED 2,150,000 | 2,572 |
2026年11月4日
公寓3 居室现房1,994 平方英尺
AED 5,850,0002,934 AED/平方英尺
2026年9月21日
公寓2 居室现房1,268 平方英尺
AED 2,990,0002,358 AED/平方英尺
2026年9月3日
公寓2 居室现房1,325 平方英尺
AED 3,500,0002,642 AED/平方英尺
2026年8月6日
公寓3 居室现房1,959 平方英尺
AED 5,700,0002,910 AED/平方英尺
2026年6月16日
公寓3 居室现房1,822 平方英尺
AED 5,100,0002,799 AED/平方英尺
2026年5月12日
公寓2 居室现房1,256 平方英尺
AED 3,750,0002,986 AED/平方英尺
2026年4月28日
公寓3 居室现房1,957 平方英尺
AED 7,000,0003,577 AED/平方英尺
2026年4月16日
公寓1 居室现房690 平方英尺
AED 1,825,0002,645 AED/平方英尺
2026年3月30日
公寓1 居室现房834 平方英尺
AED 2,080,0002,494 AED/平方英尺
2026年3月16日
公寓1 居室现房836 平方英尺
AED 2,150,0002,572 AED/平方英尺
The Residences at Marina Gate 1 常见问题
The Residences at Marina Gate 1 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,645 AED/平方英尺。
The Residences at Marina Gate 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences at Marina Gate 1 共登记 16 笔成交，总额 AED 6881万。现房中位价为 2,645 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Residences at Marina Gate 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Residences at Marina Gate 1出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共54份新租约。
The Residences at Marina Gate 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年4月2日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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