项目概况

Upper Crest 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年12月29日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Upper Crest 共登记 16 笔成交，总额 AED 2763.5万。现房中位价为 17,664 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Upper Crest各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	1	—	—	—	AED 6万	仅租金
公寓 · 1 居室	6	AED 125万	15,597	AED 125万	AED 8.9万	仅租金
公寓 · 2 居室	8	AED 200万	18,363	AED 200万	AED 12.5万	仅租金
公寓 · 3 居室	1	—	—	—	AED 17万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月2日	公寓 · 1 居室 · 现房	84 平方米	AED 1,300,000	15,532
2026年8月17日	公寓 · 2 居室 · 现房	99 平方米	AED 1,720,000	17,448
2026年8月10日	公寓 · 1 居室 · 现房	77 平方米	AED 1,200,000	15,597
2026年8月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	77 平方米	AED 1,250,000	16,254
2026年6月8日	公寓 · 2 居室 · 现房	106 平方米	AED 2,000,000	18,837
2026年4月27日	公寓 · 3 居室 · 现房	160 平方米	AED 2,650,000	16,555
2026年4月17日	公寓 · 2 居室 · 现房	113 平方米	AED 2,100,000	18,546
2026年4月1日	公寓 · 开间 · 现房	41 平方米	AED 1,000,000	24,413
2026年3月9日	公寓 · 2 居室 · 现房	113 平方米	AED 2,000,000	17,664
2026年2月24日	公寓 · 2 居室 · 现房	113 平方米	AED 2,340,000	20,624

Upper Crest 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,664 AED/平方米。

Upper Crest过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Upper Crest 共登记 16 笔成交，总额 AED 2763.5万。现房中位价为 17,664 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Upper Crest的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Upper Crest出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 88,935，共48份新租约。

Upper Crest何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年12月29日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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