项目概况
Vida Residences Club Point 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 24,822
- 每平方米
- 施工进度
- 43.5%
- 登记竣工日期 2029年2月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 43.5%，登记竣工日期为 2029年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences Club Point 共登记 18 笔成交，总额 AED 4059.4万。期房中位价为 24,822 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月5日
- 登记竣工日期
- 2029年2月28日
- 套数
- 672
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 43.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月5日 至 2029年2月28日）已过去 46%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 24,413
- 自 2024年10月起 90 天内，585 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,822
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Vida Residences Club Point登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 24,499 AED/平方米 228 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,939 AED/平方米 145 笔成交 |
| 2025年1月 | 23,928 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2025年2月 | 23,336 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2025年3月 | 23,498 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Vida Residences Club Point各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 172.3万
- AED/平方米
- 24,488
- 成交量
- 8
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 272.6万
- AED/平方米
- 27,200
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
Vida Residences Club Point最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 101 平方米 | AED 2,725,888 | 26,996 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building A | 110 平方米 | AED 3,170,888 | 28,847 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 69 平方米 | AED 1,722,888 | 24,822 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 69 平方米 | AED 1,713,888 | 24,692 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building A | 69 平方米 | AED 2,010,000 | 28,966 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building A | 20 平方米 | AED 548,268 | 27,200 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building A | 145 平方米 | AED 3,955,888 | 27,330 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 69 平方米 | AED 2,030,000 | 29,256 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 108 平方米 | AED 2,348,888 | 21,829 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 69 平方米 | AED 1,631,888 | 23,519 |
2026年11月2日
公寓2 居室期房101 平方米
Building BAED 2,725,88826,996 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室期房110 平方米
Building AAED 3,170,88828,847 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室期房69 平方米
Building BAED 1,722,88824,822 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房69 平方米
Building BAED 1,713,88824,692 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室期房69 平方米
Building AAED 2,010,00028,966 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室期房20 平方米
Building AAED 548,26827,200 AED/平方米
2026年8月24日
公寓3 居室期房145 平方米
Building AAED 3,955,88827,330 AED/平方米
2026年8月20日
公寓1 居室期房69 平方米
Building BAED 2,030,00029,256 AED/平方米
2026年7月17日
公寓2 居室期房108 平方米
Building BAED 2,348,88821,829 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房69 平方米
Building BAED 1,631,88823,519 AED/平方米
Vida Residences Club Point 常见问题
Vida Residences Club Point 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,822 AED/平方米。
Vida Residences Club Point过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences Club Point 共登记 18 笔成交，总额 AED 4059.4万。期房中位价为 24,822 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vida Residences Club Point预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 43.5%，登记竣工日期为 2029年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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