项目概况

Water's Edge 水岸 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Star Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年12月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Water's Edge 共登记 16 笔成交，总额 AED 2437万。现房中位价为 15,737 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Water's Edge各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	4	—	—	—	AED 5.8万	仅租金
公寓 · 1 居室	5	AED 130万	15,382	AED 130万	AED 8.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	7	AED 200万	15,737	AED 200万	—	—

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月3日	公寓 · 开间 · 现房	45 平方米	AED 750,000	16,609
2026年8月6日	公寓 · 2 居室 · 现房	163 平方米	AED 2,180,000	13,380
2026年7月2日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 760,000	20,355
2026年6月9日	公寓 · 2 居室 · 现房	118 平方米	AED 2,000,000	16,975
2026年5月25日	公寓 · 1 居室 · 现房	88 平方米	AED 1,120,000	12,766
2026年5月4日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 840,000	22,776
2026年4月30日	公寓 · 2 居室 · 现房	151 平方米	AED 2,350,000	15,532
2026年4月20日	公寓 · 2 居室 · 现房	124 平方米	AED 1,955,000	15,737
2026年4月20日	公寓 · 2 居室 · 现房	122 平方米	AED 1,830,000	14,962
2026年4月6日	公寓 · 1 居室 · 现房	99 平方米	AED 1,429,833	14,402

Water's Edge 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,737 AED/平方米。

Water's Edge过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Water's Edge 共登记 16 笔成交，总额 AED 2437万。现房中位价为 15,737 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Water's Edge的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Water's Edge出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 58,000，共26份新租约。

Water's Edge何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年12月12日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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