项目概况
ZaZEN Ivy 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Zazen Property Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,103
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月11日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 ZaZEN Ivy 共登记 14 笔成交，总额 AED 2732.5万。期房中位价为 16,544 AED/平方米，现房中位价为 16,103 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年6月15日
- 登记竣工日期
- 2026年2月1日
- 竣工日期
- 2026年5月11日
- 套数
- 73
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,788
- 自 2024年8月起 90 天内，71 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,103
- 14 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
ZaZEN Ivy登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
ZaZEN Ivy各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
ZaZEN Ivy最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,250,000 | 17,674 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 2,650,000 | 18,535 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 190 平方米 | AED 2,300,000 | 12,109 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 271 平方米 | AED 2,730,462 | 10,086 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,250,000 | 14,790 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,190,000 | 17,125 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,640,000 | 18,352 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,050,000 | 16,103 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 2,050,000 | 12,486 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,200,000 | 18,019 |
2026年10月30日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 2,250,00017,674 AED/平方米
2026年10月5日
公寓3 居室现房143 平方米
AED 2,650,00018,535 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房190 平方米
AED 2,300,00012,109 AED/平方米
2026年9月10日
公寓3 居室现房271 平方米
AED 2,730,46210,086 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,250,00014,790 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,190,00017,125 AED/平方米
2026年6月30日
公寓3 居室现房144 平方米
AED 2,640,00018,352 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 2,050,00016,103 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房164 平方米
AED 2,050,00012,486 AED/平方米
2026年3月16日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,200,00018,019 AED/平方米
ZaZEN Ivy 常见问题
ZaZEN Ivy 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,103 AED/平方米，期房为 16,544 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
ZaZEN Ivy过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 ZaZEN Ivy 共登记 14 笔成交，总额 AED 2732.5万。期房中位价为 16,544 AED/平方米，现房中位价为 16,103 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
ZaZEN Ivy的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，ZaZEN Ivy出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共10份新租约。
ZaZEN Ivy何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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