Обзор проекта
ZaZEN Ivy Дзазен Ivy · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Zazen Property Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 103 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 11 мая 2026 г. проект завершён. ZaZEN Ivy: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,3 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 16 544 AED/м², готового жилья — 16 103 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 февраля 2026 г.
- Фактическое завершение
- 11 мая 2026 г.
- Объекты
- 73
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 788 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 71
- Последние 12 месяцев
- 16 103 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: ZaZEN Ivy
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: ZaZEN Ivy
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 128 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: ZaZEN Ivy
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 2 250 000 AED | 17 674 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 143 м² | 2 650 000 AED | 18 535 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 190 м² | 2 300 000 AED | 12 109 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 271 м² | 2 730 462 AED | 10 086 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 250 000 AED | 14 790 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 190 000 AED | 17 125 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 2 640 000 AED | 18 352 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 2 050 000 AED | 16 103 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 2 050 000 AED | 12 486 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 200 000 AED | 18 019 |
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
2 250 000 AED17 674 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё143 м²
2 650 000 AED18 535 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё190 м²
2 300 000 AED12 109 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё271 м²
2 730 462 AED10 086 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 250 000 AED14 790 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 190 000 AED17 125 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё144 м²
2 640 000 AED18 352 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
2 050 000 AED16 103 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё164 м²
2 050 000 AED12 486 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 200 000 AED18 019 AED/м²
Вопросы о районе ZaZEN Ivy
Сколько стоит квадратный метр в районе ZaZEN Ivy?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 16 103 AED/м² для готового жилья и 16 544 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в ZaZEN Ivy за последние 12 месяцев?
ZaZEN Ivy: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,3 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 16 544 AED/м², готового жилья — 16 103 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в ZaZEN Ivy?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в ZaZEN Ivy снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 10.
Когда был завершён ZaZEN Ivy?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 мая 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в ZaZEN Ivy?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают ZaZEN Ivy, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.