ملف المشروع
ايه جي أوم السكني مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إيه جي بي أسيتس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 810 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايه جي أوم السكني بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 19.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 810 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2028
- الوحدات
- 260
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 48% من المدة المسجّلة (من 30 نوفمبر 2024 إلى 30 نوفمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,300 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 135
- آخر 12 شهراً
- 810 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- -22.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايه جي أوم السكني
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| ديسمبر 2024 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 |
| يناير 2025 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| فبراير 2025 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| مارس 2025 | 1,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | 1,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يونيو 2025 | 1,113 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 1,119 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 1,080 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 810 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ايه جي أوم السكني
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 310.1 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 810
- المبيعات
- 10
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 863.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,000
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في ايه جي أوم السكني
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 886,085 درهم | 1,000 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 886,085 درهم | 1,000 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 864 قدم² | 863,914 درهم | 1,000 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 956,977 درهم | 1,080 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 956,977 درهم | 1,080 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 956,977 درهم | 1,080 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 956,972 درهم | 1,080 |
| 12 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 956,977 درهم | 1,080 |
| 12 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 398 قدم² | 322,507 درهم | 810 |
| 9 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,251 قدم² | 1,013,208 درهم | 810 |
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
886,085 درهم1,000 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
886,085 درهم1,000 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة864 قدم²
863,914 درهم1,000 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
956,977 درهم1,080 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
956,977 درهم1,080 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
956,977 درهم1,080 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
956,972 درهم1,080 درهم/قدم²
12 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
956,977 درهم1,080 درهم/قدم²
12 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²
322,507 درهم810 درهم/قدم²
9 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,251 قدم²
1,013,208 درهم810 درهم/قدم²
أسئلة عن ايه جي أوم السكني
ما سعر القدم المربعة في ايه جي أوم السكني؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 810 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايه جي أوم السكني خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايه جي أوم السكني بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 19.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 810 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ايه جي أوم السكني؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايه جي أوم السكني؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايه جي أوم السكني جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.