ملف المشروع
هادلي هايتس 2 مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ليوس للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 193
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,313 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هادلي هايتس 2 بلغ عددها 193 وقيمتها الإجمالية 242.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,313 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 20 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 230
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,328 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 112
- بعد أول 90 يوماً
- 1,306 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 81
- التغيّر
- +1.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في هادلي هايتس 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,250 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 1,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| أبريل 2026 | 1,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2026 | 1,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2026 | 1,261 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في هادلي هايتس 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 766.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,652
- المبيعات
- 57
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,283
- المبيعات
- 67
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,282
- المبيعات
- 58
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,302
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في هادلي هايتس 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,311 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,259 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,390 قدم² | 1,786,582 درهم | 1,285 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,038 قدم² | 1,404,500 درهم | 1,353 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,311 قدم² | 1,654,212 درهم | 1,262 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,389 قدم² | 1,793,567 درهم | 1,291 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,209 قدم² | 1,617,059 درهم | 1,338 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,267 قدم² | 1,650,392 درهم | 1,303 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 912 قدم² | 1,192,243 درهم | 1,307 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,267 قدم² | 1,832,475 درهم | 1,446 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,266 قدم² | 1,560,000 درهم | 1,232 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,311 قدم²
1,650,000 درهم1,259 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,390 قدم²
1,786,582 درهم1,285 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,038 قدم²
1,404,500 درهم1,353 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,311 قدم²
1,654,212 درهم1,262 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,389 قدم²
1,793,567 درهم1,291 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,209 قدم²
1,617,059 درهم1,338 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,267 قدم²
1,650,392 درهم1,303 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة912 قدم²
1,192,243 درهم1,307 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,267 قدم²
1,832,475 درهم1,446 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,266 قدم²
1,560,000 درهم1,232 درهم/قدم²
أسئلة عن هادلي هايتس 2
ما سعر القدم المربعة في هادلي هايتس 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,313 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في هادلي هايتس 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هادلي هايتس 2 بلغ عددها 193 وقيمتها الإجمالية 242.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,313 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة هادلي هايتس 2؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في هادلي هايتس 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون هادلي هايتس 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.