Обзор проекта
Hadley Heights 2 Хэдли Хайтс 2 · Проект · Dubai Sports City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Leos Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 193
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 133 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Hadley Heights 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 242,6 млн AED, а их число — 193. Медианная цена off-plan — 14 133 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 20 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 октября 2027 г.
- Объекты
- 230
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 294 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 112
- После первых 90 дней
- 14 058 AED
- Сделок с жильём: 81
- Изменение
- +1,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hadley Heights 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 13 455 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 14 391 AED/м² Сделок: 101 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | 14 079 AED/м² Сделок: 34 |
| апр. 2026 г. | 14 101 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2026 г. | 14 015 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2026 г. | 13 573 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hadley Heights 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 766,8 тыс. AED
- AED/м²
- 17 782
- Сделки
- 57
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 13 810
- Сделки
- 67
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 13 799
- Сделки
- 58
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 14 015
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: Hadley Heights 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 1 650 000 AED | 13 552 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 129 м² | 1 786 582 AED | 13 832 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 96 м² | 1 404 500 AED | 14 564 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 1 654 212 AED | 13 584 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 129 м² | 1 793 567 AED | 13 896 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 617 059 AED | 14 402 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 650 392 AED | 14 025 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 1 192 243 AED | 14 068 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 832 475 AED | 15 565 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 560 000 AED | 13 261 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
1 650 000 AED13 552 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
1 786 582 AED13 832 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan96 м²
1 404 500 AED14 564 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
1 654 212 AED13 584 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
1 793 567 AED13 896 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 617 059 AED14 402 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 650 392 AED14 025 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
1 192 243 AED14 068 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 832 475 AED15 565 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 560 000 AED13 261 AED/м²
Вопросы о районе Hadley Heights 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Hadley Heights 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 133 AED/м².
Сколько объектов продано в Hadley Heights 2 за последние 12 месяцев?
Hadley Heights 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 242,6 млн AED, а их число — 193. Медианная цена off-plan — 14 133 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Hadley Heights 2?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hadley Heights 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hadley Heights 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.