ملف المشروع
كيتوراه ريزيرف مشروع · مدينة محمد بن راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماج بارك للتطو?ر العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,682 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كيتوراه ريزيرف بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 92.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,682 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2027
- الوحدات
- 644
- المباني
- 6
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 86% من المدة المسجّلة (من 1 ديسمبر 2022 إلى 30 يونيو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,325 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 62
- آخر 12 شهراً
- 3,682 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كيتوراه ريزيرف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | 2,810 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,804 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | 2,872 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| مايو 2025 | 2,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 66 |
| يونيو 2025 | 2,914 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| يوليو 2025 | 2,885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أغسطس 2025 | 3,556 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 2,668 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كيتوراه ريزيرف
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,665
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة محمد بن راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة محمد بن راشداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في كيتوراه ريزيرف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,584 قدم² | 9,600,000 درهم | 3,715 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةKeturah MU-9 | 2,272 قدم² | 5,748,000 درهم | 2,530 |
| 15 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,584 قدم² | 13,661,000 درهم | 5,287 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةMu-002 | 2,437 قدم² | 17,935,280 درهم | 7,360 |
| 18 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,583 قدم² | 10,450,000 درهم | 4,046 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةKeturah MU-9 | 1,646 قدم² | 4,387,000 درهم | 2,665 |
| 5 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةKeturah MU-10 | 2,080 قدم² | 5,416,000 درهم | 2,604 |
| 26 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,578 قدم² | 13,000,000 درهم | 5,043 |
| 26 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةKeturah MU-9 | 2,080 قدم² | 6,047,580 درهم | 2,907 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMu-002 | 1,806 قدم² | 6,650,000 درهم | 3,682 |
28 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,584 قدم²
9,600,000 درهم3,715 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,272 قدم²
Keturah MU-95,748,000 درهم2,530 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,584 قدم²
13,661,000 درهم5,287 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة2,437 قدم²
Mu-00217,935,280 درهم7,360 درهم/قدم²
18 مارس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,583 قدم²
10,450,000 درهم4,046 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,646 قدم²
Keturah MU-94,387,000 درهم2,665 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,080 قدم²
Keturah MU-105,416,000 درهم2,604 درهم/قدم²
26 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,578 قدم²
13,000,000 درهم5,043 درهم/قدم²
26 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,080 قدم²
Keturah MU-96,047,580 درهم2,907 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,806 قدم²
Mu-0026,650,000 درهم3,682 درهم/قدم²
أسئلة عن كيتوراه ريزيرف
ما سعر القدم المربعة في كيتوراه ريزيرف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,682 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كيتوراه ريزيرف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كيتوراه ريزيرف بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 92.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,682 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كيتوراه ريزيرف؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كيتوراه ريزيرف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كيتوراه ريزيرف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.