ملف المشروع
مايباخ 6 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 1,098
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,602 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2027
- 0%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مايباخ 6 بلغ عددها 1,098 وقيمتها الإجمالية 2.4 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,602 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 14 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2027
- الوحدات
- 1,878
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يناير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 768
- 3,651 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 330
- 3,521 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -4.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مايباخ 6
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2026 | 3,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| فبراير 2026 | 3,619 درهم/قدم² عدد المبيعات: 437 |
| مارس 2026 | 3,643 درهم/قدم² عدد المبيعات: 194 |
| أبريل 2026 | 3,736 درهم/قدم² عدد المبيعات: 112 |
| مايو 2026 | 3,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 3,601 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85 |
| يوليو 2026 | 3,478 درهم/قدم² عدد المبيعات: 94 |
| أغسطس 2026 | 3,541 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| سبتمبر 2026 | 3,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أكتوبر 2026 | 3,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مايباخ 6
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,579
- المبيعات
- 844
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,856
- المبيعات
- 153
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,366
- المبيعات
- 86
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,845
- المبيعات
- 15
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميداناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في مايباخ 6
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 611 قدم² | 2,380,000 درهم | 3,895 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 611 قدم² | 2,375,000 درهم | 3,887 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 611 قدم² | 2,250,000 درهم | 3,682 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 401 قدم² | 1,250,000 درهم | 3,117 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 366 قدم² | 1,350,000 درهم | 3,689 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 366 قدم² | 1,250,000 درهم | 3,415 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 366 قدم² | 1,250,000 درهم | 3,415 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 406 قدم² | 1,390,000 درهم | 3,424 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 612 قدم² | 2,250,000 درهم | 3,676 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 401 قدم² | 1,412,000 درهم | 3,521 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة611 قدم²
Tower B2,380,000 درهم3,895 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة611 قدم²
Tower B2,375,000 درهم3,887 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة611 قدم²
Tower B2,250,000 درهم3,682 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
Tower A1,250,000 درهم3,117 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة366 قدم²
Tower A1,350,000 درهم3,689 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة366 قدم²
Tower B1,250,000 درهم3,415 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة366 قدم²
Tower B1,250,000 درهم3,415 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة406 قدم²
Tower A1,390,000 درهم3,424 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة612 قدم²
Tower B2,250,000 درهم3,676 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
Tower B1,412,000 درهم3,521 درهم/قدم²
أسئلة عن مايباخ 6
ما سعر القدم المربعة في مايباخ 6؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,602 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مايباخ 6 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مايباخ 6 بلغ عددها 1,098 وقيمتها الإجمالية 2.4 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,602 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة مايباخ 6؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مايباخ 6؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مايباخ 6 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.