ملف المشروع
بيس أفينيو باي بيس هومز مشروع · جبل علي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيس هومز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 83
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,134 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيس أفينيو باي بيس هومز بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 52.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,134 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2029
- الوحدات
- 266
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 27% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2026 إلى 31 يناير 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,134 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 47
- بعد أول 90 يوماً
- 1,125 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 36
- التغيّر
- -1.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيس أفينيو باي بيس هومز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2026 | 1,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2026 | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2026 | 1,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| سبتمبر 2026 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | 1,125 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيس أفينيو باي بيس هومز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 500 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,125
- المبيعات
- 65
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 800 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,140
- المبيعات
- 13
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,160
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جبل علي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جبل عليأحدث المبيعات المسجّلة في بيس أفينيو باي بيس هومز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 702 قدم² | 775,000 درهم | 1,104 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 440 قدم² | 700,000 درهم | 1,591 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 474 قدم² | 500,000 درهم | 1,055 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 474 قدم² | 490,000 درهم | 1,034 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,121 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,160 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 440 قدم² | 495,000 درهم | 1,125 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 702 قدم² | 850,000 درهم | 1,211 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 832 قدم² | 775,000 درهم | 931 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 440 قدم² | 600,000 درهم | 1,364 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 474 قدم² | 475,000 درهم | 1,002 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة702 قدم²
775,000 درهم1,104 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة440 قدم²
700,000 درهم1,591 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة474 قدم²
500,000 درهم1,055 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة474 قدم²
490,000 درهم1,034 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,121 قدم²
1,300,000 درهم1,160 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة440 قدم²
495,000 درهم1,125 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة702 قدم²
850,000 درهم1,211 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة832 قدم²
775,000 درهم931 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة440 قدم²
600,000 درهم1,364 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة474 قدم²
475,000 درهم1,002 درهم/قدم²
أسئلة عن بيس أفينيو باي بيس هومز
ما سعر القدم المربعة في بيس أفينيو باي بيس هومز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,134 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيس أفينيو باي بيس هومز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيس أفينيو باي بيس هومز بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 52.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,134 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيس أفينيو باي بيس هومز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيس أفينيو باي بيس هومز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيس أفينيو باي بيس هومز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.