ملف المشروع
بيس لاغونز باي بيس هومز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيس هومز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 155
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,410 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيس لاغونز باي بيس هومز بلغ عددها 155 وقيمتها الإجمالية 163.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,410 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 1,000
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 52% من المدة المسجّلة (من 30 سبتمبر 2024 إلى 30 سبتمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,552 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 40
- آخر 12 شهراً
- 1,410 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 155
- التغيّر
- +6.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيس لاغونز باي بيس هومز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 1,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | 1,552 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 1,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| فبراير 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| مارس 2025 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أبريل 2025 | 1,320 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| مايو 2025 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 142 |
| يونيو 2025 | 1,523 درهم/قدم² عدد المبيعات: 66 |
| يوليو 2025 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| أغسطس 2025 | 1,495 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| سبتمبر 2025 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| أكتوبر 2025 | 1,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| نوفمبر 2025 | 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| ديسمبر 2025 | 1,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يناير 2026 | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 1,471 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 1,328 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2026 | 1,576 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيس لاغونز باي بيس هومز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 730 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,781
- المبيعات
- 49
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,371
- المبيعات
- 79
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,245
- المبيعات
- 27
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في بيس لاغونز باي بيس هومز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 808 قدم² | 1,144,539 درهم | 1,417 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 834 قدم² | 1,065,270 درهم | 1,277 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,314 قدم² | 1,543,192 درهم | 1,174 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 816 قدم² | 1,186,522 درهم | 1,454 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,246 قدم² | 1,431,061 درهم | 1,149 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 801 قدم² | 1,104,486 درهم | 1,379 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 778 قدم² | 971,666 درهم | 1,249 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 778 قدم² | 983,812 درهم | 1,265 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 405 قدم² | 603,240 درهم | 1,489 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 397 قدم² | 612,498 درهم | 1,543 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة808 قدم²
1,144,539 درهم1,417 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة834 قدم²
1,065,270 درهم1,277 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,314 قدم²
1,543,192 درهم1,174 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة816 قدم²
1,186,522 درهم1,454 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,246 قدم²
1,431,061 درهم1,149 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة801 قدم²
1,104,486 درهم1,379 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة778 قدم²
971,666 درهم1,249 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة778 قدم²
983,812 درهم1,265 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة405 قدم²
603,240 درهم1,489 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة397 قدم²
612,498 درهم1,543 درهم/قدم²
أسئلة عن بيس لاغونز باي بيس هومز
ما سعر القدم المربعة في بيس لاغونز باي بيس هومز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,410 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيس لاغونز باي بيس هومز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيس لاغونز باي بيس هومز بلغ عددها 155 وقيمتها الإجمالية 163.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,410 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيس لاغونز باي بيس هومز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيس لاغونز باي بيس هومز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيس لاغونز باي بيس هومز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.