ملف المشروع
سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيورفانشهال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,453 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 32.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 32.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 56.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,453 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 7 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 99
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 32.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 93% من المدة المسجّلة (من 7 أكتوبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,427 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 11
- آخر 12 شهراً
- 1,453 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,502 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2025 | 1,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,452
- المبيعات
- 18
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,453
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,337 قدم² | 2,002,000 درهم | 1,497 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,455 قدم² | 2,109,750 درهم | 1,450 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,425 قدم² | 2,069,150 درهم | 1,452 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,375 قدم² | 1,996,650 درهم | 1,452 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,455 قدم² | 2,109,750 درهم | 1,450 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,455 قدم² | 2,109,750 درهم | 1,450 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,455 قدم² | 2,109,750 درهم | 1,450 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,034 قدم² | 2,956,550 درهم | 1,454 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,856 قدم² | 2,697,000 درهم | 1,453 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,034 قدم² | 2,956,550 درهم | 1,454 |
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,337 قدم²
2,002,000 درهم1,497 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,455 قدم²
2,109,750 درهم1,450 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,425 قدم²
2,069,150 درهم1,452 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,375 قدم²
1,996,650 درهم1,452 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,455 قدم²
2,109,750 درهم1,450 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,455 قدم²
2,109,750 درهم1,450 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,455 قدم²
2,109,750 درهم1,450 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,034 قدم²
2,956,550 درهم1,454 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,856 قدم²
2,697,000 درهم1,453 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,034 قدم²
2,956,550 درهم1,454 درهم/قدم²
أسئلة عن سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار
ما سعر القدم المربعة في سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,453 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 56.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,453 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 32.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.