इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Barari अल बरारी · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 8.6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 77.3% बढ़कर 328 हुई।
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 1,739
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 70% रेडी बिक्री शामिल
- +8.6% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 79% रेडी बिक्री शामिल
- +43.9% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 328
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Barari में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 328 और कुल वैल्यू AED 2.9B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 77.3% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,939 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,739 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Barari में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | — 4 बिक्री | 2,270 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | — | 2,305 AED/वर्ग फ़ुट 109 बिक्री |
| जन॰ 2024 | — 2 बिक्री | 2,282 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | — 2 बिक्री | — 1 बिक्री |
| मार्च 2024 | — 3 बिक्री | — 3 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | — 2 बिक्री | — 3 बिक्री |
| मई 2024 | — 1 बिक्री | — 1 बिक्री |
| जून 2024 | — 4 बिक्री | — 4 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | — 4 बिक्री | — 1 बिक्री |
| अग॰ 2024 | — 2 बिक्री | — 1 बिक्री |
| सित॰ 2024 | — 3 बिक्री | — 2 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | — 3 बिक्री | — 1 बिक्री |
| नव॰ 2024 | — 4 बिक्री | — 3 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | — 2 बिक्री | — 1 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,823 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | — 2 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,659 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री | 3,723 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| मार्च 2025 | — 4 बिक्री | — 2 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 2,337 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | 3,349 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| मई 2025 | — 3 बिक्री | 3,246 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| जून 2025 | — 3 बिक्री | 3,413 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,974 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री | — 4 बिक्री |
| अग॰ 2025 | — 1 बिक्री | — 4 बिक्री |
| सित॰ 2025 | — 2 बिक्री | — 1 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 3,660 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | — 3 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 3,603 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | — |
| दिस॰ 2025 | — 4 बिक्री | — |
| जन॰ 2026 | 4,085 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2026 | 3,188 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — |
| मार्च 2026 | 3,489 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | — |
| अप्रैल 2026 | — 1 बिक्री | — |
| मई 2026 | — 3 बिक्री | — |
| जून 2026 | 3,413 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | — |
| जुल॰ 2026 | — | — |
| अग॰ 2026 | — | — |
| सित॰ 2026 | — 3 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2026 | 3,503 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान+186.4%ऑफ़-प्लान बिक्री 186.4% बढ़ी, 44 से 126।दुबई: -10.3%
- रेडी+43.3%रेडी बिक्री 43.3% बढ़ी, 141 से 202।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- The Cape126 बिक्री, 0 के मुकाबले
- Seventh Heaven - Ashjar107 बिक्री, 33 के मुकाबले
- Albarari Ixora Villas34 बिक्री, 47 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Barari में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 974.8K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 94.7K
- ग्रॉस यील्ड
- 9.7%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.8M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 167.5K
- ग्रॉस यील्ड
- 9.1%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 350.8K
- ग्रॉस यील्ड
- 10.5%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 540K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 8M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 490K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.2%
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 950K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 1.8M
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 68.8% ऊँची कीमत पर बिके (2,933 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,738 AED/वर्ग फ़ुट, 57 और 49 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 2,811–3,067 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 52,55,000–60,50,000), पिछले 12 महीनों में 57 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
286
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 1 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए771 घर4 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन286 घर1 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.37×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 0अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
20.5%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 771 घरों के 20.5% के बराबर रही (158 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
82.8%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 82.8% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (308 में से 255)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Barari के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Seventh Heaven - Ashjar24 महीनों में 146 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The Cape24 महीनों में 126 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Albarari Ixora Villas24 महीनों में 81 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Seventh Heaven24 महीनों में 39 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Chorisia 1 Villas24 महीनों में 22 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Chorisia 2 Villas24 महीनों में 11 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Al Barari में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 नव॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 9,051 वर्ग फ़ुट | AED 3,20,00,000 | 3,536 |
| 21 अक्टू॰ 2026 | The CapeB | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,218 वर्ग फ़ुट | AED 35,38,061 | 2,905 |
| 20 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 14,719 वर्ग फ़ुट | AED 3,67,00,000 | 2,493 |
| 19 अक्टू॰ 2026 | Albarari Ixora Villas | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 1,941 वर्ग फ़ुट | AED 70,00,000 | 3,606 |
| 16 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 13,762 वर्ग फ़ुट | AED 4,10,00,000 | 2,979 |
| 16 अक्टू॰ 2026 | The CapeB | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 2,420 वर्ग फ़ुट | AED 64,21,278 | 2,653 |
| 13 अक्टू॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 32,595 वर्ग फ़ुट | AED 4,00,00,000 | 1,227 |
| 13 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 1,223 वर्ग फ़ुट | AED 29,17,500 | 2,386 |
| 12 अक्टू॰ 2026 | Albarari Ixora Villas | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 1,941 वर्ग फ़ुट | AED 82,00,000 | 4,225 |
| 9 अक्टू॰ 2026 | Albarari Ixora Villas | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 1,941 वर्ग फ़ुट | AED 68,00,000 | 3,503 |
3 नव॰ 2026
—
प्लॉटरेडी9,051 वर्ग फ़ुट
AED 3,20,00,0003,536 AED/वर्ग फ़ुट
21 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान1,218 वर्ग फ़ुट
BAED 35,38,0612,905 AED/वर्ग फ़ुट
20 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी14,719 वर्ग फ़ुट
AED 3,67,00,0002,493 AED/वर्ग फ़ुट
19 अक्टू॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी1,941 वर्ग फ़ुट
AED 70,00,0003,606 AED/वर्ग फ़ुट
16 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी13,762 वर्ग फ़ुट
AED 4,10,00,0002,979 AED/वर्ग फ़ुट
16 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमऑफ़-प्लान2,420 वर्ग फ़ुट
BAED 64,21,2782,653 AED/वर्ग फ़ुट
13 अक्टू॰ 2026
—
प्लॉटरेडी32,595 वर्ग फ़ुट
AED 4,00,00,0001,227 AED/वर्ग फ़ुट
13 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी1,223 वर्ग फ़ुट
AED 29,17,5002,386 AED/वर्ग फ़ुट
12 अक्टू॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी1,941 वर्ग फ़ुट
AED 82,00,0004,225 AED/वर्ग फ़ुट
9 अक्टू॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी1,941 वर्ग फ़ुट
AED 68,00,0003,503 AED/वर्ग फ़ुट
Al Barari के बारे में सवाल
Al Barari में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,739 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 2,939 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Al Barari में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 8.6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 77.3% बढ़कर 328 हुई।
Al Barari में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Al Barari के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 286 है; इनमें से 0 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Al Barari में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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