इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Hebiah Fifth अल हेबिया फ़िफ़्थ · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 7% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 20.8% बढ़कर 3,738 हुई।
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 947 सिर्फ़ घर
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +7% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +52.8% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 3,738
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Hebiah Fifth में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 3,738 और कुल वैल्यू AED 7B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 20.8% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,788 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 947 AED/वर्ग फ़ुट रही। रेडी मीडियन में सिर्फ़ घरों की बिक्री गिनी गई है (258 बिक्री, ज़्यादातर अपार्टमेंट): DLD यहाँ ज़्यादातर रेडी बिक्री प्लॉट या पूरी बिल्डिंग के रूप में दर्ज करता है।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Hebiah Fifth में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 681 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री | — |
| दिस॰ 2023 | 697 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री | — |
| जन॰ 2024 | 743 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2024 | 732 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री | — |
| मार्च 2024 | 709 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | 1,649 AED/वर्ग फ़ुट 195 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 780 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री | 1,656 AED/वर्ग फ़ुट 248 बिक्री |
| मई 2024 | 792 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री | 1,649 AED/वर्ग फ़ुट 283 बिक्री |
| जून 2024 | 701 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री | 1,586 AED/वर्ग फ़ुट 122 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 515 AED/वर्ग फ़ुट 157 बिक्री | 1,710 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 840 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 1,718 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 845 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री | 1,746 AED/वर्ग फ़ुट 262 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 840 AED/वर्ग फ़ुट 80 बिक्री | 1,721 AED/वर्ग फ़ुट 282 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 899 AED/वर्ग फ़ुट 68 बिक्री | 1,720 AED/वर्ग फ़ुट 58 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 817 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री | 1,691 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 851 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 1,692 AED/वर्ग फ़ुट 88 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 893 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | 1,693 AED/वर्ग फ़ुट 89 बिक्री |
| मार्च 2025 | 885 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री | 1,719 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 844 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री | 1,653 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री |
| मई 2025 | 870 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री | 1,707 AED/वर्ग फ़ुट 78 बिक्री |
| जून 2025 | 870 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 1,716 AED/वर्ग फ़ुट 130 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 886 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री | 1,766 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 875 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री | — 4 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 912 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री | 1,736 AED/वर्ग फ़ुट 71 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 959 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 1,778 AED/वर्ग फ़ुट 71 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 922 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री | 1,685 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 925 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री | 1,646 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 972 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री | 1,747 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 972 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री | 1,697 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री |
| मार्च 2026 | 971 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | 1,884 AED/वर्ग फ़ुट 183 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 966 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | 1,894 AED/वर्ग फ़ुट 559 बिक्री |
| मई 2026 | 979 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | 1,834 AED/वर्ग फ़ुट 143 बिक्री |
| जून 2026 | 881 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | 1,838 AED/वर्ग फ़ुट 205 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 940 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | 1,683 AED/वर्ग फ़ुट 167 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 907 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | 1,649 AED/वर्ग फ़ुट 173 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 940 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री | 1,725 AED/वर्ग फ़ुट 218 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 960 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | 1,796 AED/वर्ग फ़ुट 252 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान+194.5%ऑफ़-प्लान बिक्री 194.5% बढ़ी, 811 से 2,388।दुबई: -10.3%
- रेडी-40.9%रेडी बिक्री 40.9% घटी, 2,283 से 1,350।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- DAMAC Lagoons - Valencia1,364 बिक्री, 0 के मुकाबले
- Remraam213 बिक्री, 464 के मुकाबले
- DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13668 बिक्री, 436 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Hebiah Fifth में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 470K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 42K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.9%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 680K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 57K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.4%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 82K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.5%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.8M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 130K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.2%
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 135K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 145K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 190K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 400K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · स्टूडियो: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 93% ऊँची कीमत पर बिके (1,899 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 984 AED/वर्ग फ़ुट, 1,103 और 29 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,846–1,931 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 6,79,000–7,60,000), पिछले 12 महीनों में 1,103 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
7,697
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 19 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए11,799 घर2 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन5,023 घर15 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर2,674 घर4 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.65×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव मध्यम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 4,829अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
1 प्रोजेक्ट (178 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
2.1%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 11,799 घरों के 2.1% के बराबर रही (250 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
8.7%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 8.7% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (2,646 में से 231)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Hebiah Fifth के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Reportage Hills24 महीनों में 410 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Lagoons - Ibiza24 महीनों में 255 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Lagoons - Malta (1)24 महीनों में 225 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Lagoons - Mykonos24 महीनों में 219 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Lagoons - Marbella24 महीनों में 168 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Lagoons - Monte Carlo24 महीनों में 148 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Lagoons - Malta (2)24 महीनों में 112 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Paradise Hills24 महीनों में 38 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Al Hebiah Fifth में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - Santorini (2) | प्लॉट · रेडी | 2,315 वर्ग फ़ुट | AED 39,50,000 | 1,706 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - Nice 1 | प्लॉट · रेडी | 2,364 वर्ग फ़ुट | AED 33,00,000 | 1,396 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - Costa Brava (1) | प्लॉट · रेडी | 1,553 वर्ग फ़ुट | AED 27,00,000 | 1,739 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - Malta (2) | प्लॉट · रेडी | 1,550 वर्ग फ़ुट | AED 25,00,000 | 1,613 |
| 4 नव॰ 2026 | Reportage Hills | विला · 3 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,184 वर्ग फ़ुट | AED 24,31,000 | 2,053 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - Marbella | प्लॉट · रेडी | 1,550 वर्ग फ़ुट | AED 24,00,000 | 1,548 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - ValenciaTower C | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,157 वर्ग फ़ुट | AED 17,60,640 | 1,522 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - ValenciaTower B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 754 वर्ग फ़ुट | AED 11,84,640 | 1,571 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - ValenciaTower A | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 739 वर्ग फ़ुट | AED 11,83,400 | 1,601 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Lagoons - ValenciaTower D | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 738 वर्ग फ़ुट | AED 10,75,120 | 1,457 |
4 नव॰ 2026
प्लॉटरेडी2,315 वर्ग फ़ुट
AED 39,50,0001,706 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
प्लॉटरेडी2,364 वर्ग फ़ुट
AED 33,00,0001,396 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
DAMAC Lagoons - Costa Brava (1)
प्लॉटरेडी1,553 वर्ग फ़ुट
AED 27,00,0001,739 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
प्लॉटरेडी1,550 वर्ग फ़ुट
AED 25,00,0001,613 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
विला3 बेडरूमऑफ़-प्लान1,184 वर्ग फ़ुट
AED 24,31,0002,053 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
प्लॉटरेडी1,550 वर्ग फ़ुट
AED 24,00,0001,548 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,157 वर्ग फ़ुट
Tower CAED 17,60,6401,522 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान754 वर्ग फ़ुट
Tower BAED 11,84,6401,571 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान739 वर्ग फ़ुट
Tower AAED 11,83,4001,601 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान738 वर्ग फ़ुट
Tower DAED 10,75,1201,457 AED/वर्ग फ़ुट
Al Hebiah Fifth के बारे में सवाल
Al Hebiah Fifth में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 947 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,788 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं। रेडी मीडियन में सिर्फ़ घरों की बिक्री गिनी गई है (258 बिक्री, ज़्यादातर अपार्टमेंट): DLD यहाँ ज़्यादातर रेडी बिक्री प्लॉट या पूरी बिल्डिंग के रूप में दर्ज करता है।
पिछले एक साल में Al Hebiah Fifth में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 7% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 20.8% बढ़कर 3,738 हुई।
Al Hebiah Fifth में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Al Hebiah Fifth के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 7,697 है; इनमें से 4,829 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Al Hebiah Fifth में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
आप क्या ढूँढ रहे हैं, बताएँ। Al Hebiah Fifth को अच्छी तरह जानने वाले अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर आपकी ज़रूरत के मुताबिक बिक्री या किराये के घर आपको भेजेंगे।