इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Mizhar Second अल मिज़हार सेकंड · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 8.3% बढ़ी (दुबई +6.4%)।
Al Mizhar Second की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 325 सिर्फ़ घर
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Al Mizhar Second | +8.3% | +31.0% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 100% · 3 साल 100%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 16
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Mizhar Second में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 16 और कुल वैल्यू AED 107.3M रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 325 AED/वर्ग फ़ुट रही। रेडी मीडियन में सिर्फ़ घरों की बिक्री गिनी गई है (6 बिक्री, ज़्यादातर विला और टाउनहाउस): DLD यहाँ ज़्यादातर रेडी बिक्री प्लॉट या पूरी बिल्डिंग के रूप में दर्ज करता है।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Mizhar Second में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
महीनेवार कीमत का ट्रेंड दिखाने के लिए रजिस्टर्ड बिक्री काफ़ी नहीं है।
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी1616 रेडी बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 18 के मुकाबले।दुबई: -27.8%
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Mizhar Second में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 150K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 150K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 200K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
Al Mizhar Second में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 20,000 वर्ग फ़ुट | AED 60,00,000 | 300 |
| 7 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 20,000 वर्ग फ़ुट | AED 58,39,504 | 292 |
| 18 सित॰ 2026 | — | विला · रेडी | 9,800 वर्ग फ़ुट | AED 66,00,000 | 673 |
| 24 अग॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 23,375 वर्ग फ़ुट | AED 70,12,500 | 300 |
| 29 जून 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 20,000 वर्ग फ़ुट | AED 60,00,000 | 300 |
| 2 जून 2026 | — | विला · रेडी | 20,000 वर्ग फ़ुट | AED 72,00,000 | 360 |
| 27 अप्रैल 2026 | — | पूरी बिल्डिंग · रेडी | 20,000 वर्ग फ़ुट | AED 67,61,500 | 338 |
| 10 अप्रैल 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 10,000 वर्ग फ़ुट | AED 34,20,000 | 342 |
| 9 मार्च 2026 | — | पूरी बिल्डिंग · रेडी | 19,999 वर्ग फ़ुट | AED 50,00,000 | 250 |
| 25 फ़र॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 20,000 वर्ग फ़ुट | AED 60,00,000 | 300 |
26 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी20,000 वर्ग फ़ुट
AED 60,00,000300 AED/वर्ग फ़ुट
7 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी20,000 वर्ग फ़ुट
AED 58,39,504292 AED/वर्ग फ़ुट
18 सित॰ 2026
—
विलारेडी9,800 वर्ग फ़ुट
AED 66,00,000673 AED/वर्ग फ़ुट
24 अग॰ 2026
—
प्लॉटरेडी23,375 वर्ग फ़ुट
AED 70,12,500300 AED/वर्ग फ़ुट
29 जून 2026
—
प्लॉटरेडी20,000 वर्ग फ़ुट
AED 60,00,000300 AED/वर्ग फ़ुट
2 जून 2026
—
विलारेडी20,000 वर्ग फ़ुट
AED 72,00,000360 AED/वर्ग फ़ुट
27 अप्रैल 2026
—
पूरी बिल्डिंगरेडी20,000 वर्ग फ़ुट
AED 67,61,500338 AED/वर्ग फ़ुट
10 अप्रैल 2026
—
प्लॉटरेडी10,000 वर्ग फ़ुट
AED 34,20,000342 AED/वर्ग फ़ुट
9 मार्च 2026
—
पूरी बिल्डिंगरेडी19,999 वर्ग फ़ुट
AED 50,00,000250 AED/वर्ग फ़ुट
25 फ़र॰ 2026
—
प्लॉटरेडी20,000 वर्ग फ़ुट
AED 60,00,000300 AED/वर्ग फ़ुट
Al Mizhar Second के बारे में सवाल
Al Mizhar Second में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 325 AED/वर्ग फ़ुट रही। रेडी मीडियन में सिर्फ़ घरों की बिक्री गिनी गई है (6 बिक्री, ज़्यादातर विला और टाउनहाउस): DLD यहाँ ज़्यादातर रेडी बिक्री प्लॉट या पूरी बिल्डिंग के रूप में दर्ज करता है।
पिछले एक साल में Al Mizhar Second में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 8.3% बढ़ी (दुबई +6.4%)।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
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