इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Saffa Second अल सफ़ा सेकेंड · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.6% घटी (दुबई +6.4%)।
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 939
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- -0.6% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +9.2% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 11
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Saffa Second में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 11 और कुल वैल्यू AED 173.6M रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 939 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Saffa Second में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
महीनेवार कीमत का ट्रेंड दिखाने के लिए रजिस्टर्ड बिक्री काफ़ी नहीं है।
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी1111 रेडी बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 9 के मुकाबले।दुबई: -27.8%
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Saffa Second में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 48K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 70K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 220K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 280K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 300K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 445K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
55.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 55.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (9 में से 5)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Saffa Second में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 नव॰ 2026 | — | विला · रेडी | 40,000 वर्ग फ़ुट | AED 3,50,00,000 | 875 |
| 6 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 40,000 वर्ग फ़ुट | AED 5,00,00,000 | 1,250 |
| 1 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 14,786 वर्ग फ़ुट | AED 1,80,00,000 | 1,217 |
| 10 सित॰ 2026 | — | विला · रेडी | 1,687 वर्ग फ़ुट | AED 15,90,000 | 943 |
| 10 सित॰ 2026 | — | विला · रेडी | 1,693 वर्ग फ़ुट | AED 15,90,000 | 939 |
| 10 सित॰ 2026 | — | विला · रेडी | 1,695 वर्ग फ़ुट | AED 15,90,000 | 938 |
| 10 सित॰ 2026 | — | विला · रेडी | 1,690 वर्ग फ़ुट | AED 15,90,000 | 941 |
| 28 जुल॰ 2026 | — | विला · रेडी | 19,941 वर्ग फ़ुट | AED 1,50,00,000 | 752 |
| 9 जुल॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 39,916 वर्ग फ़ुट | AED 2,80,00,000 | 701 |
| 12 दिस॰ 2025 | — | प्लॉट · रेडी | 11,280 वर्ग फ़ुट | AED 1,64,00,000 | 1,454 |
3 नव॰ 2026
—
विलारेडी40,000 वर्ग फ़ुट
AED 3,50,00,000875 AED/वर्ग फ़ुट
6 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी40,000 वर्ग फ़ुट
AED 5,00,00,0001,250 AED/वर्ग फ़ुट
1 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी14,786 वर्ग फ़ुट
AED 1,80,00,0001,217 AED/वर्ग फ़ुट
10 सित॰ 2026
—
विलारेडी1,687 वर्ग फ़ुट
AED 15,90,000943 AED/वर्ग फ़ुट
10 सित॰ 2026
—
विलारेडी1,693 वर्ग फ़ुट
AED 15,90,000939 AED/वर्ग फ़ुट
10 सित॰ 2026
—
विलारेडी1,695 वर्ग फ़ुट
AED 15,90,000938 AED/वर्ग फ़ुट
10 सित॰ 2026
—
विलारेडी1,690 वर्ग फ़ुट
AED 15,90,000941 AED/वर्ग फ़ुट
28 जुल॰ 2026
—
विलारेडी19,941 वर्ग फ़ुट
AED 1,50,00,000752 AED/वर्ग फ़ुट
9 जुल॰ 2026
—
प्लॉटरेडी39,916 वर्ग फ़ुट
AED 2,80,00,000701 AED/वर्ग फ़ुट
12 दिस॰ 2025
—
प्लॉटरेडी11,280 वर्ग फ़ुट
AED 1,64,00,0001,454 AED/वर्ग फ़ुट
Al Saffa Second के बारे में सवाल
Al Saffa Second में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 939 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Al Saffa Second में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.6% घटी (दुबई +6.4%)।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
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