इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Thanyah Third अल थान्या थर्ड · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 7.5% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 33.7% घटकर 527 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 4% ऊपर रही (दुबई +1.6%)।
Al Thanyah Third की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 1,882
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 3 महीने | 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|---|
| Al Thanyah Third | +4.0% | +7.5% | +47.1% |
| दुबई | +1.6% | +6.4% | +31.6% |
3 महीने: एक साल पहले के उन्हीं 3 महीनों से तुलना
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 3 महीने 93% · 1 साल 99% · 3 साल 99%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 527
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Thanyah Third में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 527 और कुल वैल्यू AED 1.5B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 33.7% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,427 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,882 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Thanyah Third में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 1,395 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री | — |
| दिस॰ 2023 | 1,472 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री | — 2 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 1,473 AED/वर्ग फ़ुट 51 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2024 | 1,554 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री | — |
| मार्च 2024 | 1,617 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री | — |
| अप्रैल 2024 | 1,587 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री | — 4 बिक्री |
| मई 2024 | 1,451 AED/वर्ग फ़ुट 83 बिक्री | — 3 बिक्री |
| जून 2024 | 1,536 AED/वर्ग फ़ुट 61 बिक्री | — 1 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,555 AED/वर्ग फ़ुट 69 बिक्री | 1,959 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,511 AED/वर्ग फ़ुट 69 बिक्री | — 3 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,526 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री | — 3 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,656 AED/वर्ग फ़ुट 69 बिक्री | — 3 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,583 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री | — 2 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,626 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री | — 3 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,703 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री | 1,923 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,624 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री | 2,345 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,647 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री | 2,191 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,700 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री | 2,436 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| मई 2025 | 1,793 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री | 2,228 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| जून 2025 | 1,762 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री | — 3 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,704 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री | 2,255 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,843 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री | — 2 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,731 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री | 2,119 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,845 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री | — 3 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,815 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री | — 4 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,795 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | — 3 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,906 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री | 2,570 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,941 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री | 2,591 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,950 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री | — 4 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 1,836 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री | — 1 बिक्री |
| मई 2026 | 2,012 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | — 2 बिक्री |
| जून 2026 | 1,722 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | — 4 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,762 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | — |
| अग॰ 2026 | 1,808 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री | — |
| सित॰ 2026 | 1,728 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2026 | 1,903 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री | — |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-49.1%ऑफ़-प्लान बिक्री 49.1% घटी, 57 से 29।दुबई: -10.3%
- रेडी-32.5%रेडी बिक्री 32.5% घटी, 738 से 498।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Golf Heights40 बिक्री, 57 के मुकाबले
- Panorama8 बिक्री, 20 के मुकाबले
- The Lakes Zulal16 बिक्री, 25 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Thanyah Third में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 900K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 60K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.7%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 92K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.2%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 150K
- ग्रॉस यील्ड
- 6%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.7M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 205K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.5%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 6.9M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 305K
- ग्रॉस यील्ड
- 4.4%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 475K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 420K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 24.4% ऊँची कीमत पर बिके (2,410 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,937 AED/वर्ग फ़ुट, 12 और 46 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,671–2,016 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 13,00,000–16,60,000), पिछले 12 महीनों में 204 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।
- पूरे हुए2,869 घर12 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
55.2%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 55.2% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (527 में से 291)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Thanyah Third के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- The Hills24 महीनों में 56 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The Lakes Zulal24 महीनों में 41 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The Lakes Ghadeer24 महीनों में 18 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The Lakes Deema 424 महीनों में 8 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The Lakes Deema 224 महीनों में 6 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The Lakes Deema 324 महीनों में 4 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The Lakes - Deema 124 महीनों में 3 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Al Thanyah Third में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Golf Heights | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,909 वर्ग फ़ुट | AED 49,00,000 | 2,567 |
| 4 नव॰ 2026 | Golf Heights | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 756 वर्ग फ़ुट | AED 17,00,000 | 2,249 |
| 3 नव॰ 2026 | TanaroTnaro | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,352 वर्ग फ़ुट | AED 27,50,000 | 2,034 |
| 3 नव॰ 2026 | G R TRAVO B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 863 वर्ग फ़ुट | AED 14,85,000 | 1,721 |
| 2 नव॰ 2026 | AL THAYYAL-1 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,305 वर्ग फ़ुट | AED 25,00,000 | 1,916 |
| 2 नव॰ 2026 | AL GHOZLAN 2 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,127 वर्ग फ़ुट | AED 18,00,000 | 1,597 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | The Lakes Deema 4 | विला · रेडी | 4,731 वर्ग फ़ुट | AED 81,50,000 | 1,723 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | The Fairways East Tower | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,471 वर्ग फ़ुट | AED 35,25,000 | 2,396 |
| 29 अक्टू॰ 2026 | The Lakes Zulal | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,406 वर्ग फ़ुट | AED 71,00,000 | 2,951 |
| 28 अक्टू॰ 2026 | VIEWS 1 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,617 वर्ग फ़ुट | AED 25,20,000 | 1,558 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,909 वर्ग फ़ुट
AED 49,00,0002,567 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी756 वर्ग फ़ुट
AED 17,00,0002,249 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,352 वर्ग फ़ुट
TnaroAED 27,50,0002,034 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
G R TRAVO B
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी863 वर्ग फ़ुट
AED 14,85,0001,721 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
AL THAYYAL-1
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,305 वर्ग फ़ुट
AED 25,00,0001,916 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
AL GHOZLAN 2
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,127 वर्ग फ़ुट
AED 18,00,0001,597 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
विलारेडी4,731 वर्ग फ़ुट
AED 81,50,0001,723 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
The Fairways East Tower
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,471 वर्ग फ़ुट
AED 35,25,0002,396 AED/वर्ग फ़ुट
29 अक्टू॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,406 वर्ग फ़ुट
AED 71,00,0002,951 AED/वर्ग फ़ुट
28 अक्टू॰ 2026
VIEWS 1
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,617 वर्ग फ़ुट
AED 25,20,0001,558 AED/वर्ग फ़ुट
Al Thanyah Third के बारे में सवाल
Al Thanyah Third में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,882 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 2,427 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Al Thanyah Third में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 7.5% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 33.7% घटकर 527 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 4% ऊपर रही (दुबई +1.6%)।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Al Thanyah Third में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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