इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Warqa Second अल वर्का सेकंड · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 18.5% घटी (दुबई +6.4%)।
Al Warqa Second की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 322
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | |
|---|---|
| Al Warqa Second | -18.5% |
| दुबई | +6.4% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 100%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 7
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Warqa Second में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 7 और कुल वैल्यू AED 25.2M रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 322 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Warqa Second में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
महीनेवार कीमत का ट्रेंड दिखाने के लिए रजिस्टर्ड बिक्री काफ़ी नहीं है।
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी77 रेडी बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 9 के मुकाबले।दुबई: -27.8%
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Warqa Second में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 220K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 217K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 240K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
83.3%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 83.3% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (6 में से 5)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Warqa Second में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 12,379 वर्ग फ़ुट | AED 46,00,000 | 372 |
| 24 अग॰ 2026 | — | विला · रेडी | 1,585 वर्ग फ़ुट | AED 6,00,000 | 379 |
| 22 अप्रैल 2026 | — | विला · रेडी | 15,522 वर्ग फ़ुट | AED 50,00,000 | 322 |
| 15 अप्रैल 2026 | — | विला · रेडी | 13,050 वर्ग फ़ुट | AED 41,00,000 | 314 |
| 12 जन॰ 2026 | — | विला · रेडी | 11,792 वर्ग फ़ुट | AED 39,00,000 | 331 |
| 26 नव॰ 2025 | — | विला · रेडी | 13,013 वर्ग फ़ुट | AED 34,50,000 | 265 |
| 5 नव॰ 2025 | — | प्लॉट · रेडी | 13,754 वर्ग फ़ुट | AED 35,00,000 | 254 |
| 18 अग॰ 2025 | — | विला · रेडी | 11,788 वर्ग फ़ुट | AED 43,00,000 | 365 |
| 28 जुल॰ 2025 | — | विला · रेडी | 14,690 वर्ग फ़ुट | AED 38,30,000 | 261 |
| 21 मई 2025 | — | प्लॉट · रेडी | 12,274 वर्ग फ़ुट | AED 35,00,000 | 285 |
20 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी12,379 वर्ग फ़ुट
AED 46,00,000372 AED/वर्ग फ़ुट
24 अग॰ 2026
—
विलारेडी1,585 वर्ग फ़ुट
AED 6,00,000379 AED/वर्ग फ़ुट
22 अप्रैल 2026
—
विलारेडी15,522 वर्ग फ़ुट
AED 50,00,000322 AED/वर्ग फ़ुट
15 अप्रैल 2026
—
विलारेडी13,050 वर्ग फ़ुट
AED 41,00,000314 AED/वर्ग फ़ुट
12 जन॰ 2026
—
विलारेडी11,792 वर्ग फ़ुट
AED 39,00,000331 AED/वर्ग फ़ुट
26 नव॰ 2025
—
विलारेडी13,013 वर्ग फ़ुट
AED 34,50,000265 AED/वर्ग फ़ुट
5 नव॰ 2025
—
प्लॉटरेडी13,754 वर्ग फ़ुट
AED 35,00,000254 AED/वर्ग फ़ुट
18 अग॰ 2025
—
विलारेडी11,788 वर्ग फ़ुट
AED 43,00,000365 AED/वर्ग फ़ुट
28 जुल॰ 2025
—
विलारेडी14,690 वर्ग फ़ुट
AED 38,30,000261 AED/वर्ग फ़ुट
21 मई 2025
—
प्लॉटरेडी12,274 वर्ग फ़ुट
AED 35,00,000285 AED/वर्ग फ़ुट
Al Warqa Second के बारे में सवाल
Al Warqa Second में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 322 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Al Warqa Second में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 18.5% घटी (दुबई +6.4%)।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
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