इलाके की प्रोफ़ाइल
Arabian Ranches अरेबियन रेंचेज़ · Arabian Ranches 1 · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.4% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 23.7% घटकर 274 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: Arabian Ranches - 1, Arabian Ranches - Polo Homes, Wadi Al Safa 6
Arabian Ranches की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 1,402
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Arabian Ranches | +4.4% | +59.1% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 100% · 3 साल 100%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 274
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Arabian Ranches में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 274 और कुल वैल्यू AED 2.4B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 23.7% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 1,402 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Arabian Ranches 1 में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| नव॰ 2023 | 968 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 1,006 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 886 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 1,053 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री |
| मार्च 2024 | 1,016 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 1,078 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री |
| मई 2024 | 1,147 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री |
| जून 2024 | 1,095 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,157 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,119 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,150 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,186 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,359 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,257 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,379 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,194 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,416 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,348 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
| मई 2025 | 1,294 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री |
| जून 2025 | 1,428 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,408 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,437 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,487 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,313 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,369 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,405 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,326 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,459 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,515 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 1,723 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| मई 2026 | 1,336 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| जून 2026 | 1,308 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,354 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,406 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,321 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,538 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी-23.7%रेडी बिक्री 23.7% घटी, 359 से 274।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Polo Homes5 बिक्री, 9 के मुकाबले
- Arabian Ranches - Alvorada III3 बिक्री, 7 के मुकाबले
- La Avenida-22 बिक्री, 5 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Arabian Ranches 1 में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.9M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 170K
- ग्रॉस यील्ड
- 4.3%
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 250K
- ग्रॉस यील्ड
- 5%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 420K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 500K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 660K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,245–1,637 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 47,00,000–61,00,000), पिछले 12 महीनों में 92 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।
- पूरे हुए172 घर5 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
99.3%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 99.3% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (273 में से 271)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Arabian Ranches 1 के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Aseel24 महीनों में 19 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Polo Homes24 महीनों में 14 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Arabian Ranches - Alvorada III24 महीनों में 10 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- La Avenida-224 महीनों में 7 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Alma-224 महीनों में 5 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Arabian Ranches -La Avenida I24 महीनों में 3 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Golf Homes24 महीनों में 0 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Arabian Ranches 1 में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | — | विला · 2 बेडरूम · रेडी | 2,197 वर्ग फ़ुट | AED 34,00,000 | 1,548 |
| 2 नव॰ 2026 | — | विला · रेडी | 15,255 वर्ग फ़ुट | AED 2,10,00,000 | 1,377 |
| 2 नव॰ 2026 | — | विला · रेडी | 13,679 वर्ग फ़ुट | AED 1,95,00,000 | 1,426 |
| 2 नव॰ 2026 | Arabian Ranches -La Avenida I | विला · रेडी | 14,476 वर्ग फ़ुट | AED 1,50,00,000 | 1,036 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | — | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 3,458 वर्ग फ़ुट | AED 53,00,000 | 1,533 |
| 29 अक्टू॰ 2026 | — | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 5,713 वर्ग फ़ुट | AED 73,00,000 | 1,278 |
| 27 अक्टू॰ 2026 | — | विला · 2 बेडरूम · रेडी | 1,853 वर्ग फ़ुट | AED 29,00,000 | 1,565 |
| 23 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 8,948 वर्ग फ़ुट | AED 90,00,000 | 1,006 |
| 23 अक्टू॰ 2026 | — | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,781 वर्ग फ़ुट | AED 44,00,000 | 1,582 |
| 21 अक्टू॰ 2026 | Aseel | विला · रेडी | 6,095 वर्ग फ़ुट | AED 1,45,00,000 | 2,379 |
4 नव॰ 2026
—
विला2 बेडरूमरेडी2,197 वर्ग फ़ुट
AED 34,00,0001,548 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
—
विलारेडी15,255 वर्ग फ़ुट
AED 2,10,00,0001,377 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
—
विलारेडी13,679 वर्ग फ़ुट
AED 1,95,00,0001,426 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
विलारेडी14,476 वर्ग फ़ुट
AED 1,50,00,0001,036 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
—
विला3 बेडरूमरेडी3,458 वर्ग फ़ुट
AED 53,00,0001,533 AED/वर्ग फ़ुट
29 अक्टू॰ 2026
—
विला3 बेडरूमरेडी5,713 वर्ग फ़ुट
AED 73,00,0001,278 AED/वर्ग फ़ुट
27 अक्टू॰ 2026
—
विला2 बेडरूमरेडी1,853 वर्ग फ़ुट
AED 29,00,0001,565 AED/वर्ग फ़ुट
23 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी8,948 वर्ग फ़ुट
AED 90,00,0001,006 AED/वर्ग फ़ुट
23 अक्टू॰ 2026
—
विला3 बेडरूमरेडी2,781 वर्ग फ़ुट
AED 44,00,0001,582 AED/वर्ग फ़ुट
21 अक्टू॰ 2026
विलारेडी6,095 वर्ग फ़ुट
AED 1,45,00,0002,379 AED/वर्ग फ़ुट
Arabian Ranches के बारे में सवाल
Arabian Ranches में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 1,402 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Arabian Ranches में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.4% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 23.7% घटकर 274 हुई।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Arabian Ranches में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
आप क्या ढूँढ रहे हैं, बताएँ। Arabian Ranches को अच्छी तरह जानने वाले अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर आपकी ज़रूरत के मुताबिक बिक्री या किराये के घर आपको भेजेंगे।